【验房平台】：宅小蜜验房 家装监理

【小区位置】：凯迪·塞纳河畔

【房间布局】：三室（一室空中花园）一厅

【验房人员】：杨师傅

【套内面积】：108平

【验房类型】：毛坯房

【业主背景】：业主是一对夫妻，女主是女老师，这是他们的第二套房子，第一套装修没有验房，装修得也有些不满意的地方，第二套他们开始在意验房这个环节。

一.验大门：

房子的大门是入户前必查的一个环节。

    

问题：

1.大门局部色差。

2.无门吸，开门门把手碰墙，造成墙皮磕碰。

3.开门有异响，建议微调。

二.验电箱:

     

电视线没有进户

三.验空鼓：

每处墙壁，地面都不能放过空鼓的检查。

    

问题：

经杨师傅挥舞的小锤检查，其客厅地面，主卧有几处空鼓。

小蜜课堂：

地面空鼓的损害和解决方式

损害：日后地面会随着空鼓发生开裂，同时厨卫等空间的防水层以及上面铺贴的瓷砖也会随之开裂，存在渗水的隐患。

解决：从根本上直接处理，首先打掉原来的地面装修层，对地面空鼓处进行切割，然后重新抹灰。

四.验墙面平整

靠尺的作用是用来检查墙面平整度的。

五.验墙面垂直

杨师傅用激光水平仪检查了墙面的每处垂直，整体都还不错。

六.验通水

通水很顺畅~

毛坯房验房主要问题汇总

1.入户：门闭合异响，开门把手撞墙，内门外观色差。

2客厅：墙角平整度误差约±6mm，地面几处空鼓，有线没有进户。

3.餐厅：墙角平整度误差约±7mm。

4.过道：地面几处空鼓。

5.厨房：墙面局部空鼓。

6.阳台：移门推拉不顺畅。

7.主卧：地面几处空鼓，飘窗墙面两处空鼓。

8.次卧：阴角不垂直。

9.卫生间：地面局部空鼓。

10.小书房（原空中花园）：地面误差大不平整。

业主对这次验房表示很满意，装修本身就是一件很繁琐又花精力的事情，前期通过验房师验房找出问题，根据验房师出具的验房报告，及时找开发商协调整改，业主对之后的装修和居家生活也可以规避很多问题。

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