为什么基础装修价格差价如此大?我啦说清楚

日期:2013-06-11 08:31:24

 一。石匠类:

  1.绝对属于基础装修的:打线槽,水电钻孔以及使用工具等。

  2.根据情况看的:撤墙类,少就属于,多就不属于。

  3.肯定不属于基础装修的:空调钻孔等。

  二。水电工类:

  1.绝对属于基础装修的:水电气布线,下水改造,含从总阀过后的材料和工具。灯,洁具,五金,开关等的安装。

  2.肯定不属于基础装修的:进户箱子空开(含安装不含材料),循环水,大电器安装等。

  三。泥水工类:

  1.绝对属于基础装修范围:补线槽,补烂,找平,做防水(只含卫生间,厨房,阳台和一些国家规范的墙壁),帖标准砖,回填,包落水管等等,含以上材料。

  2.根据情况属于不属于:砌墙少就属于,多就不属于。安装门槛石,飘窗,这个主要看约定。改门洞,一点属于,多了不属于。

  3.绝对不属于基础装修范围:非标准砖或小砖或斜贴和标准贴法中间的差价,泥水造型以及其他的一些东西。

  四。木工类。

  这类几乎都不属于基础装修,几乎唯一属于的就是客厅简单的小面积吊顶属于(含材料)。

  绝对不属于基础装修的:家具,门,门窗套,梯步楼梯,大量吊顶,橱卫吊顶,木做造型等等,橱柜等等。

  五。漆工类

  1.绝对属于基础装修类的:刮腻子,做墙面底漆面漆以及材料。

  2.绝对不属于基础装修的:基膜,贴墙纸,木器漆。

  六。杂工类

  1.绝对属于基础装修的:出渣,最后做一次清洁。

  其他的都不属于。

  其实基础装修的单价只是我们在初步了解公司价格的一个参考依据,因为对于一个正规的公司来说,不先交定金是不会上门测量和出图以及准确的预算的,但是具体的价格必须这些出来了才知道,所以,前期了解一定的基础装修单价是很好的一个参考依据。

  但是,我们在了解基础装修单价后又必须要了解基础装修的范围,对于对风格有一定要求的人来说,其实基础装修的范围是非常小的,很多设计都不是属于基础装修,是需要额外加钱的。所以,对于有一定风格要求的顾客或者需要在家里做木做的顾客,那么在前面咨询装饰公司的时候就不要只问基础装修多少钱了,一定要把你自己的想法告诉装饰公司,叫她初步估算一下,免得到最后价格高了接受不了而定金损失划不来。

  同时,也要小心一些公司和设计师,虽然基础装修价格是一个重要参考因素,但是,很多公司和设计师为了吸引顾客过来,前面基础装修设定的时候故意漏项或者明明知道这个顾客是有风格要求造型要求木做要求的,故意不给顾客说基础装修的范围以及要达到这样的要求需要多花多少钱,让顾客把定金交了,后来设计出来价格过高。我一直认为,顾客明明做了3壁衣柜,还要别人按基础装修算,那个是顾客不对。但是刻意的隐瞒和引导顾客,让顾客不能明白消费,也是不对了。

  至于漏项,其实是很容易防范了。不管合同项目如何,反正上面说的那些基础装修的项目,除非合同上明确约定另计,否则不管报没报,都算漏项。然后非基础装修类,只要设计图上有的造型,没有写明甲供的,没有报都是漏项,呵呵,你设计很多造型出来,看起漂亮,又不报价,这算什么?

  但是说到漏项,这个是商家的责任,不过加项,可是顾客的责任,很多顾客并不知道商家的真正利润,经常加点这个那个的,经常说,我几万的业务都做了,这100.200你好意思收?帮帮忙就可以了。呵呵,你去收可能还要冒火(遇得到,我收我劳动付出怕什么),一套下来几百千把元不见了,呵呵,这些可是纯利润啊,前面赚再多都是毛利,要出费用的,纯利才多少。一个装饰公司的老板,一年做200套,最后帐面纯利也就30.40万,落到自己包包的现金也就能有10万,20万,一家几百上千,呵呵,可以为人民服务了。

  始终觉得整个装饰行业不正规,业内人士是该坚持的没有坚持,然后不该做的,采取一些欺骗或者隐瞒的手段去骗,有啥子意义嘛?比如,接业务的时候我让你明白消费,不骗你,你愿意来就来,绝对不漏项,但是加项不管大小绝对要收钱,不给钱不做,这个未必真有人说?

  然后减项和改动也是一个问题,经常合同签了顾客减项,本来这套算起毛利是5000,费用是3000,这个一减,费用还是3000,毛利只有4000了,我们现在是装饰公司把合同当儿戏,不按照合同规范施工,顾客也把合同当儿戏,根本不管合同。合同成了一张废纸。对自己有利就看合同,对自己不利合同就是骗人的。按合同法规定,漏项就是欺诈行为,就应该被处罚,但是,减项和加项就是违背合同的行为,减项就应该打折减,加项就应该上浮加。(很多顾客不理解,为什么加项多做了东西还要上浮,呵呵,可能项目经理愿意加,公司绝对不愿意,本来已经设计好了,也给工人交代了,一会这点要改,一会这里要加,又要重新设计,甚至一些材料都买好了又要变,工人也要停工,这些都是钱的

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