今天小编就带大家了解下关于新房交房时如何验收的问题，给大家一些参考，业主提前了解清楚交房内容，避免被坑，了解清楚对以后购房交房还是有很大帮助的，下面就一起跟随西安景幻家装饰小编来详细了解下吧。

新房交房时如何验房

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

(1)新房的《住宅质量保证书》

(2)新房的《住宅使用说明书》

(3)新房的《竣工验收备案表》

(4)新房的面积实测表

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

验房注意事项有哪些

验房注意事项1、检查房屋面积

(1)房屋面积与合同签订面积

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

(2)户内和公摊面积需要一起核查

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

验房注意事项2、检查房屋层高

房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

验房注意事项3、检查房屋防水防漏

(1)防漏问题

房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

(2)排水情况

卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况，合格的地面不应有积水存在，因地漏是处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

(3)防水问题

在厕、卫放水(约高50px)，24小时以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

 西安景幻家装饰咨询热线:18291488442
 西安景幻家装饰是一家专业从事家装，工装装修的设计与施工一站式服务，主要是套餐模式，设计优秀，施工一流，品牌材料。

西安景幻家装饰公司的材料厂家直供，省去中间环节，价格透明，后期没有增项漏项，而且管理费、设计费。服务费全免。传统公司的设计费，服务费一般都合同的5%---10%，管理费是合同金额的10%---15%

西安景幻家装饰公司先施工后付款，确保业主资金安全和施工质量。我们的报价比较透明，采用一口价模式，后期绝无任何增项，材料采用F2C厂家直供模式，从厂家到您家，不会有中间商赚差价！公司这边也有相对应的材料展厅

旗下产品叫易家快装，一站式模式服务让您家焕然一新，无后顾之忧。

西安景幻家装饰
西安景幻家装饰公司地址：
未央区凤城二路第五国际C座楼上
请编辑：小区面积风格 要求→发送到18291488442（五分钟内即得装修报价）仅供参考！
拨打装修热线咨询：18291488442（同微信）【温馨提示：每日预约前十名可享设计费免费】