很多人为了孩子上学或者看中地理位置，会选择购买二手房，但买二手房免不了要面临一个问题——翻新或拆改！

一听到 “翻新拆改” 很多人头都大了，怎么翻？要拆哪些？不拆可以吗?！

别急，今天我们就来看一下~

一、专业人员勘察

开始装修前，建议请专业人员针对房子进行实地勘察，仔细检查房屋受损和老化情况，再确定改造和装修方案。

这里特别提醒大家注意房子漏水问题，尤其是老房，漏水的情况特别严重。

着重检查房屋外墙内侧、阳台墙面、阳台天花等地方，发现问题及时解决。

二、结构优化

一些二手房，特别是老小区的二手房普遍存在布局不合理的问题。

在装修的时候，可以根据房屋实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间重新利用，或拆除、改造一些非承重墙来改善采光等问题。

三、隐蔽工程改造

① 电路：

很多二手房电线安全系数比较低、设备老化严重，开关插座不够用，或者过去的电路已经不适应现代家庭的用电需求，在装修时建议彻底改造，重新布线。

（否则后期一旦出现问题，就需要挖开墙壁或地面重做，既耽误工夫又会浪费钱财。）

② 水路：

水路同样属于隐蔽工程不容忽视！

一些楼龄比较久的二手房，很多水管已经老化了，而且布局可能也不合理。

特别是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。

华杰东方所使用的欧标材料德国凯瑟水管，可达食用级别，还能有效抑制霉菌、细菌的滋生，使用寿命可达70年。

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四、墙面翻新

大多数二手房的墙面和天花都需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常刷的是石膏和腻子，时间久了，会出现开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，一定要做好基层处理。