红星美凯龙&更好家装饰 如何优雅的当“甩手掌柜”?

日期:2021-01-23 12:38:55

现在每个人都很忙,忙事业忙家庭,时间都非常紧张。特别是在遇上装修这个持久战的时候,关于时间的矛盾就凸显出来了。不去盯着吧,怕以次充好、偷工减料;去盯着吧,满屋灰尘噪音,又受不了。 不去盯着吧,对现场工地不放心;去盯着吧,公司领导对你就不放心了。 

当然最尴尬的是:不去盯着吧,怕工人不好好干活;去盯着吧,就算工人不好好干活你也看不出来。

咋办?当甩手掌柜,还是事必躬亲?我们没必要搞的这么极端对立,非黑即白,小编教你如何两者兼得,又能保证现场施工有条不紊、工艺达标,又不用花费太多时间精力,影响正常的工作生活。
所以今天的干货,咱们就说一下,在装修过程中,业主必须要到场的几个节点。为了给大家更有效的参考,我们会分必到、建议到、可到,这三个等级,自由搭配,丰俭由人。当然,还有几个节点,是业主不得不到场的,你无可取代,也一并告诉大家,可以提前安排。 

 一、装修中业主必到的4个节点

01

开工交底

来到开工这一天了,你之前想必已经与装修公司和设计师反复切磋过设计方案了,该怎么装,用什么装,都已经成型了。那么,今天这个交底,就是来现场搞一次方案的模拟落地。
你可能会说,这个事情在之前都做了很多次了,但是我要说的是,那些都是最终合同未签定,钱也没交的时候去做的,大家彼此都还不需要负责任,在毫无压力的情况下,为了提高效率,基本上也就糊弄过去的,甚至都不用去工地。但是开工了,就不同了,趁着还没有大兴土木,现在还有什么要改的要变的,都还来得及。
所以你要做的事情,就是抽出至少半天的时间来,赶早一点去现场。这个时候设计师、项目经理、工长、监理,包括力工,应该都在。拿好你的设计图,从入户开始,一步一步的去确认每一处空间,到底是不是你想要的



02

水电改造完成验收

对大多数人的清水房而言,水电改造是个大型的工程,花钱多,细节多。电路这部分,或许电工师傅已经把线管槽都抹平了,你也看不出来,但是你可以做两件事,一是到强电箱那里看回路设置,是不是按照区域空间划分清晰了,每一组回路都检查一下;二是买一个电源极性检测器,去抽检每个插座的火零地的情况,是否有漏接错接的情况



03

泥瓦工完成验收

为什么要强调泥瓦工验收呢?其实道理很简单,就是这活儿,他做完了也就基本不会回来了,你后面再补救的话,特别麻烦。而且这也是最后一道隐蔽工程,这一步验收完成,之后的活儿,相对来说就不用那么的提心吊胆了。 这部分主要验收的,还是老三样:地面是否平整、瓷砖有无空鼓、铺贴是否规范



04

硬装完成验收

好了,经过漫长的折腾,你终于接到了工长或者项目经理的电话,“硬装收尾了,你有空来验收一下吧”,这就意味着,你家基本成型了,你也终于可以不那么煎熬的去计算工期,去斗智斗勇了。
这一步你需要特别关注的就是顶面。立面、地面,都比较直观,顶面相对来说要复杂一点。有吊顶的,需要看看吊顶是否是按照原来的设计方案做的,太多的木工师傅根本不看图纸,全凭感觉和经验做,结果肯定不尽如人意。特别是装了中央空调或风管机的,出风口的位置要再三确认。 



二、装修中业主建议到的节点
上面说的几个节点,即便再忙也是必到的,下面几个节点,你也需要注意,能到场的尽量到场。


01

水电改造材料进场

不知道从什么时候开始,水电改造的材料充斥着假货,我毫不夸张的说,你去10个路边的五金店买的管线,有8家都是假货。但是这些恰恰是不负责任的工长们最爱去搞采购的地方。所以我建议你要提高警惕,仔细核验进场的水电改造材料,尤其是电线和冷热水管,要原包装的、有收据的


02

木工材料进场

虽然现在现场的木作越来越少,但是仍然会用到板材,比如木工板、欧松板等。劣质的板材容易受潮变形不说,还存在着空气污染的隐患。这一步,你可以验收一下,木工到底会用什么样的板材给你施工。最好是有品牌标识的大厂产品。

03

泥瓦工进场

现在瓷砖的价格不低,人工费更是昂贵,为了对得起自己花出去的钱,你理应在瓷砖进场的时候做好验收,同时也跟泥瓦工师傅沟通好铺贴的方式——很多铺贴图纯粹就是复制粘贴的,根本不考虑现场实际情况,师傅上心就会做的好一点,不上心就做的很差。咱们不能把效果寄托在师傅的自觉性上。


04

其他主材进场

主材进场,包括瓷砖、地板、门窗、家具等等,做一下验收,可以确保至少东西是没问题的,不是臭气熏天的,也能确保花纹、颜色、款式,都是你想要的。


05

扫尾

不要忽视最后的收尾,比如处理被污损的墙面等。
收尾是必须要做的,也是不成文的规矩,再不讲究的工长/项目经理,到最后都会让人来收尾,但是收尾的活儿,一般都不会做的太仔细。而你的作用,就是找到需要收尾处理的点,不要遗漏。 



三、装修中可到可不到的节点

有些节点,可到可不到,甚至到了反而更麻烦,主要有这么几个:

01

现场施工寓道与原设计方案冲突时

这是难免的情况,但是我建议微信群、电话、视频沟通,你了解情况后,交给项目经理/设计师解决。尽量不要随意答应工长的一些所谓建议,他们多半不会为你考虑,只会是为了自己方便。而你答应了之后,锅自然就背在你身上了。所以我建议,你不要直接跟工长确定改动方案,而是交给理应负责这部分工作的人,比如项目经理或者设计师


02

建渣清运、开荒保洁

对买二手房的业主,请一定要注意这一点。装修公司一般不会主动给你说建渣清运的事情,所以你最好事先跟物业了解清楚,是否提供建渣堆放、建渣清运的服务,如果没有,你可以自己联系一下,如果因为建渣而跟物业扯皮,真的不划算,说不定还要被罚款。


03

部分主材安装

部分主材的安装,比如马桶、卫浴五金、开关插座等,这类主材的安装,一般工人都比较熟门熟路,这部分呢,如果你是半包的话,又都是自己选购的,装修公司不会为此负责,所以你同样可以亲自来关注一下,重点是看安装效果是否满意,以及安装完成后现场是否打扫干净。



最后有一些与装修本身不那么相关的节点,必须业主本人亲自到场,这个谁也替不了你。一并列出来,作为提醒。

1.物业办理装修手续这个必须要业主本人到场,不同的物业对手续的要求不同,一定要拖着工长或项目经理一起来,因为还是寄到办理出入证等问题。
2.燃气管道改造和通气燃气公司一般只认业主,现在管理比较规范,收费也很透明,宽带同理。


其实啊,装修,是个让人操心的事情。但是,我们大多数人,工作都很忙。所以我们要有策略的、有目的性的去操心。把握好上面说的几个节点,可以让自己轻松许多,简单许多。当然,说一千道一万,找到一家靠谱的装修公司,才能让你更优雅的做好甩手掌柜。

 
 

 

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