跟着房价的不断攀升,许多朋友抛弃购买新房,退而求其次选择二手房。但和新房装饰比较,二手老房子翻修会更费事,需求留意的问题也会更多一些,今日临沂别墅装修就来跟咱们说说老房创新需求留意的地方,准备对二手老房子进行创新改造的朋友记住保藏哦~
  第一:留意判断创新情况
  在装饰之前,首先要了解清楚老房子的内部结构,其次还需求明确你的老房改造意图,最终再请专业人员去评估老房是否能满意你想要创新改造的意图。假如是对房子部分不满意,能够依据风格、生活需求等进行简略的翻修改造;而假如是房子结构的荫蔽工程出现了问题,那么就很有或许要全体重装,耗费更多时刻、精力和金钱。
  第二:留意方案预算
  在方案翻修预算时,需求针对老房翻修项目、资料选择、风格规划等进行多方面考虑,相对新房装饰而言,老房翻修还会多一笔撤除的费用。帮咱们整理了老房翻修中最常见的几类金钱,能够参考一下哦:
  (1)撤除费
  撤除费大概是20-500/㎡,看项目撤除难易决议。留意,撤除费是包含清运建渣的哦~
  (2)规划费
  二手房规划费和新房规划费差不多,但假如房子太老,户型欠安的话,规划费会相对贵一点。一般装饰一般为60-120/㎡。
  (3)装饰资料
  假如装饰资料由装饰公司来提供的话,大概价位区间在800-1000/㎡(依据不同区域或许有所不同),假如包含家具家电的话则需求另算。
  (4)制品保护费
  假如是部分改造,那就需求对家具家电和其他家居物品进行保护,这就会单独发生一项制品保护费。
  第三:根底改造工程
  (1)主体拆改
  在老房创新种,主体拆改是最先进行的一个项目,首要包含铲墙皮、撤除旧墙、垒墙、拆暖气、安装和替换塑钢门窗等。在拆改正程中会发生许多垃圾,需求及时整理,避免耽误进展。
  (2)结构改造
  老房创新的第二步便是结构改造。许多二手老房子的通病便是户型结构不是很好,所以就能够通过改动格式来提升房子的运用率。比如可考虑做开放式厨房,定制玄关柜增加收纳空间、改善采光问题等。
  (3)墙、顶、地改造

  墙、地、顶面的改造进程,需求请专业人员对房子进行实地勘测,以墙面为例,假如墙面灰的耐粉化程度较差,就要进行完全根除,再用水泥砂浆做根底处理,批刮耐水腻子。

  第四:三大安全问题需留意
  (1)梁柱跟承重墙千万不能拆
  在老房创新进程中,切记不能随意拆改承重墙及配重墙,也不能在承重墙上开凿门窗,否则或许会造成房子垮塌的风险。想要对房子结构进行改拆、重新规划,一定要找专业人员确定好承重墙方位之后再进行。
  (2)老化电路要警惕
  许多老旧二手房的电源电路分配较为简易,而且电线现已老化,非常简单造成安全隐患,所以必须进行电路改造。首先,将配电箱改造并且把家中的电路分出来,进步运用的安全性。其次需求考虑家庭成员的生活习惯,确定插座面板的方位。
  (3)老化水路要替换
  老旧二手房的水管大多都是用的铸铁管和镀锌管,简单发生大量锈垢,滋生细菌损害人体的健康,也有渗漏、爆裂的隐患。在做水路改造时,建议把管道替换为PPR之类的管材,更环保无毒,运用寿命也更长。其次需求和电路改造相同,提前考虑水路规划,充分考虑家中卫浴用水、阳台洗衣机用水、厨房用水,进行合理规划。
  最终,在老房改造完毕后记住开窗通风哦,一般通风时刻是3-6个月,假如家里装了新风,能够开新风驱除甲醛。不要迫不及待住新家,过早入住房子中的醛、苯都有害物质浓度还较高,会对人体健康造成不良的影响,得不偿失!
  以上便是临沂家装公司为您介绍的关于二手房装饰改造的相关知识了，了解更多更详细的装饰知识请持续重视咱们。
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