买房对大多数人来说是人生中的一件大事，因此收房时应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作，否则将会留下严重的使用后果及风险。如：业主收房时不认真，将使业主丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予您的大部分权利，剩下的只有建筑商的保修义务。再有收房时如果不进行验房，将无法发现许多问题，当你的房屋在装修时，装修公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵向你提出要求增加费用。你的合法权益将无法保证。因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题。一旦业主入住后发现问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
      为了避免此类纠纷产生，为了维护自己应有的权益，在收房时业主一定要亲自验房，或请专业人员帮助处理，对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有无大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。
      验房项目主要有：
1、地面验收 2、墙面验收 3、吊顶天花验收 4、给、排水验收 5、电路、插座、电气验收 6、厨房设施验收 7、卫浴设施验收 8、门窗验收