一般毛坯房以及精装房都可以找人验房，验房时间一般的话是1-4天左右都可以，验房的时间也不会特别就正常2个小时左右，或者有时候3个小时。而验房主要验的内容包含入户门、门窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风，闭存水试验、水表空转等测试。

一、门窗
门窗算方面看开关是否灵活，拉手是否晃动，窗体和玻璃完好，门框、门扇碰伤，是否掉漆多处，开关门是否有异响，门锁是否松动等等。   

二、电
入门后把总闸关掉看是否完全断电，再分别打开看各个电路是否正常。如果是精装房检查开关是否可以使用、抽油烟机是否吸风，风速较弱居住之后也会有一定影响，空调是否运作，水箱盖是否松动以及不平等。电源是否缺地线，插座插孔是否对齐都是一些小细节。

三、层高，面积
用卷尺测量层高，至少层高要在2.6米以上才行，以合同规定为准。用盒尺检验房顶，取4个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。实际室内面积和房屋合同上的误差控制在3%以内，不超过5%比较好。

四、墙，地，顶面
一般情况下墙，地，顶面容易出现的问题有墙面门洞不平整，墙面空鼓以及开裂，阴阳角不平。检查地面是否有多处开裂，墙地顶面漏水以及湿度情况。精装房的辞职墙面是否空鼓，瓷砖空鼓容易导致瓷砖脱落，并且瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。墙纸是否开胶，墙壁湿度大是否导致墙纸起霉。地板是否软塌状态，长期软塌容易造成地板变形、断裂，并且地板软塌在踩踏过程中容易对地板锁扣造成损害，导致地板松动。地板高低差，踢脚线是否收口。

五、管道
排污口使用是否顺畅，这个影响到后续的施工，排污口下是否有存水弯，水封深度不得小于50mm。

六、防水
防水主要是厨房，卫生间以及阳台，在这三个地方放水24小时后观察，看楼下是否有渗水，卫生间是否会积水。

七、阳台护栏
防护栏高度是否达到1.05米，高层建筑是1.2米，栏杆与栏杆的距离要在11cm。

买房之后验收也是比较重要的一个部分，有任何问题前期先沟通清楚，明确责任。后期装修选择合适的装修公司，比如说我们岚庭装饰，保质保量完成装修，整装放心省心舒适入住，解放业主的时间，也可以在线预约免费验房哦。