价格是楼市永恒的主题 

‘北扩西进’是未来深圳地产发展的重头戏。 

质高而价廉，是白领的消费品味。 

能观海景，一直是深圳楼盘的主要卖点之一。 

房地产业从幼稚走向成熟，从无序走向有序，从盲目走向理智。 

内 在 美 是 建 筑 的 精 髓 所 在。 

环境成了房地产市场最有号召力的卖点。 

国外营销专家说：一个弱势品牌想要扭转不利局面，它需要一场声势浩大的广告运动。 

让工薪阶层买得起房，让工薪阶层住上好房 

定位准确，找到物业与主要目标消费群体的契合点，引爆市场的关键点。 

现代化，智能化，信息化，代表了21世纪住宅发展的方向。 

园 林 式 住 宅 

继‘欧陆风’之后又刮起一股‘园林风’，布吉关口中房集团推出‘中房怡乐花园’丽湖花园，出推出特大型绿化园林小区的口号。 

东方半岛花园招标后，打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子，还有人推出‘绿色概念’和‘环保概念’。 

园林式是一个环境系统概念，大到小区的外围环境，内部环境，地形，布局，空间，庭院的序列，主题的不同，功能的组合，景观的效果，小到园中的一石一水，一草一木，都要纳入环境系统进行精心设计。 

对发展商来说，是挑战，从规划设计的难度，建筑容积的降低，园林景观的增设造成的成本增加，未来物业管理服务的升级，都要求发展商投入更多的人力物力财力。 

真正的园林式住宅的基本条件： 

1） 小区规模要大，绿化率要高， 

2） 有专业的园林设计师进行规划设计，而决不是找一家绿化工程公司种些花草树木； 

3） 园林规划设计必须与小区建筑规划同步进行，二者互相兼顾，相互渗透。 

4） 园林与建筑有机结合，相得益彰。 

园林式生态住宅 

园林是一门艺术，有史以来多以自然式山水为主，强调意境地的创造。近代世界潮流开始关注园林的生态效应。许多发达国家都提出较高的要求：英国提出生活要接近自然环境，美国提出改善居住区应兼有城市现代化设施和乡村优美的自然环境。瑞士提出建成花园之国。 

我国近年来也将生态学的观点融入园林之中，至于如何将生态园林概念与现代商品住宅结合在一起，对于房地产开发商来说是一个新的尝试和挑战。无论从规划设计的难度，建筑容积率的降低，园林景观增设导致的成本增加及物业管理服务的升级，都要求投入更多的人力，物力和财力，而致开发难度增大。 

天一合一，回归自然，品味生活，怡然自乐的生活方式 

在成熟而明确的策划思想指导下设计建造了融合古今中外建筑环境精华地精品。 

园林首要的特征是绿化。 

小区绿化率达到点50%以上。怡乐两个主题。 

设计时将建筑规划设计与环境景观设计同步考虑，使组团式的规划与突出主题的环境系统设计充分结合起来，赋予居住环境以文化内涵和艺术气息。极完善的配套设施也为小区营造和种欢乐，详和，满足的生活气氛，为住户创造全新的生活方式。 

大到环境系统总体规划，主题，庭院，空间及沿道路的流动景观变化，小到园中一草一木，三石一水，无不经环境景观大师精雕细凿，悉心经营，配合欧陆建筑风格和造型，洋溢浓郁异国情调。 

现代园林与新古典主义风格的建筑有机结合，形成卓而不凡，别具一格的形象。 

每一单元的户型结构设计都经把复推敲，从朝向，层高，整体外观到每个生活空间的功能组合，乃至每个门，窗，阳台，都务求尽善尽美，使活力和光亮进入每一个角落。目前西方最流行的草坪花地景观使生气盎然，充满诗情画意。 

车行外环，人走中间，形成人车分流，杜绝汽车废气，噪音污染。空气清新，环境宁静幽美。 

设计思想的超前性，新颖性，独特性推出了建筑新文化，一种城郊休闲生活方式。满足人们在生活质量方面更高层次的追求----那是一种精神和文化高度地全面地结合在一起的生活。 

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