欲判断住宅的风水的吉或凶，要从各种条件判断起，最基本的方法，就是从地形、住宅的中心点，和由此中心点来看该住宅的方位来判断吉凶。中心点和方位，是住宅吉凶的主补。前面已介绍了中心点的测法，紧接着介绍方位的测定方法。方法如果测定错识，判断上就相差了许多，所以，在判断住宅风水的吉凶时，必须特别留意方位的定为才行。

一般在测定住宅的方位时，都在中心点放一根磁针，以此判断出南、北。不过，磁针所批发的北方，并不一定就是真正的北方，依建筑物的年代及土地，磁针所指的北方位，往往与真正的北方位有些偏差，一般不是稍偏西，就是稍偏东。此磁针所指故北方位，称为磁北。真正的北方位，和磁针所指磁北方之间的差异叫偏差。偏差的角度，叫偏角。又，每一个时刻磁化北所批的位置也不同，为什么磁北会依时间而变化呢？这乃是因为地球不停的自转，并绕着太阳而公转，地球与太阳之间的差角度，每一分钟都不一样，所以，磁针受太阳面黑点的影响也不同。因此，磁针所指的方位也时时刻刻也都会有变化。有时磁针所指的方位，会连续数天，很明显的受磁气的影响而发生变化，这种现象称为磁气风。

由于有这种现象，所以，用磁针测定的方位，往往没有办法每次抖一样，今天磁针所指的北方位，说不定何昨天的磁北相差了十几度，而昨天所测量的与前天的，又有偏差，因此，无法正确的定出真北与磁北的偏差角度。

磁北所偏的方位，以及与真北所偏差的角度，因地域而异。按磁北的偏角，向偏的方向之反方向靠过去，才是真正的北方位，如，台北的磁北为偏西，偏角为4度，则将磁北往东移4度，才是真北方位。测量出真正北方位后，以此为基础，而决定其他的东、西、南的方位。