二手房装修精明账计算

小夫妻想给二手房进行翻新装修，往往在两个最重要的面子工程中犯迷糊———墙面和地面。这两个部位一旦翻新，动静最大，每个装修的人都希望一步到位，实惠、可行、效果又好，但现实与理想总会有区别的，艾邦客装饰教您二手房装修精明账计算，让您尽量靠近理想标准。 


为新材料上墙打下良好基础翻新二手房的墙面时，首先要做好基层处理工作，这一方面是为了解决旧墙面开裂、脱皮等不良现状，另一方面则是为了给翻新选择的乳胶漆、壁纸或壁布的“上墙”打下一个良好的基础。值得注意的是，不同的墙面建材在施工时需要注意的技术问题也各有不同。刷涂料时，施工的墙面必须干燥并注意防潮；贴壁纸时，应注意将墙基体表面的污垢、尘土清除干净，并修复墙面上的裂缝、坑洞；用墙基布时，首先要检查原始墙面基层是否粉化，如果粉化或者不结实就必须铲除后重新刮腻子；相反就可以直接粘贴。如果刷过涂料，必须用湿毛巾泡40小时左右，观察涂料膜是否起皮脱落，如有就必须铲除。 


“显性支出”+“隐形成本”三种材料性价比拼选择不同的墙装材料，不仅会带来不同的家居风格，而且意味着不同的翻新成本。这种成本不仅体现在选用各种墙装材料的显性支出上，还体现在施工流程等的不同带来的隐性支出中。选用墙装材料的显性成本主要表现在各种墙装材料自身的价格，以及用量上。 


虽然在本身的价格上乳胶漆最为便宜，但是随着技术的发展，壁纸的价格也在不断走低。而使用墙基布，则要考虑只用墙基布还是配合涂料来使用。 


显性支出可以通过公式计算涂料：①施工面积=实际居住面积×3；②耗漆量=施工面积(㎡)/理论涂刷面积(㎡/L遍)×施工遍数。 


壁纸：近似计算方法：地面面积×3(3面墙)÷（壁纸每卷平方米数)＋1(备用)＝所需壁纸的卷数。 


墙基布：墙基布的用量与用法可视为是否与乳胶漆一同使用来定，如不与乳胶漆一同使用，直接用凹凸质感肌理展现墙面特色，其用量的确定可与壁纸的裁剪方法相同；如若布表面涂刷各种颜色的乳胶漆，则可结合壁纸与乳胶漆用量的计算方法。 


对于乳胶漆、壁纸和墙基布三种主流墙装材料，可以从二手房装修施工难度和稳定性能两个指标来衡量其带来的隐形成本。 


涂料目前是墙面装修最常用的材料，但也是施工流程最繁琐的材料。相比之下，壁纸铺装简单，施工成本比较低。而墙基布最大的优势就在于省时省事，它对墙面的要求比较低，具备极强的防裂特性。随着很多新技术的运用，壁纸在环保、稳定性和装饰性上都更显优势。不易干裂、易修补和替换，稳定性能高，持久性强都成为其有力的竞争条件。而墙基布是耐受性比较好的材料，它对基层的要求最低，可直接贴附铺装，不仅能够覆盖墙体表面的细小裂纹，还能够反复涂刷涂料以变换色彩。另外，随着时间的推移墙基布能够表现出极强的稳定性。 


二手房装修、旧房装修、老房装修是一个系统工程，如果想要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一门“学问”。