腾虹装饰业主须知——新房验房知识手册
日期：2013-06-30 15:18:56
项目名称： 开发商： 物业公司：
2．房子质量文件：《住所运用阐明书》、《住所质量保证书》、《竣工检验存案表》？ 是□否□
3．各种关联检验表格：是不是有《住户验房交代表》、《楼宇检验记载表》、《商品房面积测绘技能报告书》、房子管线图(水、强电、弱电、布局)等文件？ 是□否□
4．若是是精装修，是不是厨、卫精装修物品的运用阐明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□
门
5．每间居室的门在敞开、封闭的时分是不是灵敏？ 是□否□
6．门与门框的各边之间是不是平行？ 是□否□
7．门插是不是刺进得太少？ 是□否□
8．门空隙是不是太大？（门和门锁间的缝隙有必要小于三毫米） 是□否□
9．每间居室的门的插销、门销是不是太长太紧？ 是□否□
窗
10．窗边与混凝土接口是不是有缝隙？（窗框属易碰击处，框墙接缝处必定要密实，不能有缝隙） 是□否□
11．各个窗户在敞开、封闭的时分是不是灵敏？ 是□否□
12．窗与窗框各边之间是不是平行？ 是□否□
13．窗户玻璃是不是无缺？ 是□否□
14．窗台、阳台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□
墙
15．屋顶上是不是有裂缝？（与横梁平行根本不妨，若是裂缝与墙角呈45°斜角，阐明有布局疑问） 是□否□
16．承重墙是不是有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表明该房存在危险） 是□否□
17．房间与阳台的衔接处是不是有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台开裂的前兆，要当即告诉关联单位） 是□否□
18．墙身顶棚是不是有拱起？用木槌敲一下是不是有空声？ 是□否□
19．从旁边面看墙上是不是留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□
20．墙面是不是有水滴、结雾的表象？（冬天房间里的墙面如有水滴，阐明墙面的保温层可能有疑问） 是□否□
21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是不是有水迹？ 是□否□
22．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□否□
23．墙身有无格外歪斜、曲折、起浪、拱起或洼陷的当地？ 是□否□
24．墙上涂料色彩是不是有显着不均匀处？ 是□否□
天花
25．是不是有麻点？（若是顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的晦气影响） 是□否□
26．是不是有雨水渗漏的痕迹或许裂缝？ 是□否□
27．卫生间顶棚是不是有漆掉落或长霉菌？ 是□否□
28．顶棚楼板有无格外歪斜、曲折、起浪，拱起或洼陷的当地？ 是□否□
地上
29．查看地上有无空壳开裂状况？（用小木锤敲，咚咚声就阐明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□否□
30．看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□
31．木地板踩上去是不是有显着不正常的“吱吱”声 是□否□
32．地板空隙是不是太大？ 是□否□
33．柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□
34．地脚线接口是不是稳当，有无松动？ 是□否□
35．用鞋在地上滑，是不是能显着感受到地砖接缝处不平？ 是□否□
卫生间
36． 坐厕下水是不是顺畅？ 是□否□
37．冲厕水箱是不是有漏水声？ 是□否□
38．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是不是做了防水？（通常会有防水涂层） 是□否□
39．是不是有地漏，斜度是不是向地漏歪斜？ 是□否□
40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏表象（裂缝有时细如毛发，要仔细观察） 是□否□
41．水口内是不是留有较多的修建废物？ 是□否□
42．水池龙头是不是稳当，下水是不是顺畅？ 是□否□
43．淋浴花洒装置是不是过低？ 是□否□
厨房
44．电、水、煤气表具是不是彻底？ 是□否□
45．电、水、煤气表的度数是不是有零开端？ 是□否□
46．是不是有地漏，斜度是不是向地漏歪斜？ 是□否□
47．厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平？ 是□否□
48．墙面瓷砖砌筑是不是合格？（砖块不能有裂缝，不能空鼓，有必要砌实） 是□否□
49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洁？ 是□否□
50．水池龙头是不是稳当，下水是不是顺畅？ 是□否□
51．您住的房间上面的邻居家是不是漏水？（不然您家的日子也必定不好过） 是□否□
52．排水口内是不是留有较多的修建废物？ 是□否□
53．水池等是不是有渗漏表象？ 是□否□
54．厨柜柜身有无变形，壁柜门是不是结实周正，门能否顺畅开合？是□否□
水
55．上下管是不是有渗漏？（翻开水龙头，查看各个管道） 是□否□
56．是不是有满足的水压？（翻开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是□否□
57．自来水水质是不是契合规范？（注意区别市政水和小区自供水）是□否□
58．供水管的原料？（当前大多数供水管选用铜管，可安全运用50年，并可净化管内水质） 是□否□
电
59．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是不是彻底断电？（主要是查看电闸能否操控各个电源） 是□否□
60．户内有分闸的、拉闸后，分支线路是不是彻底断电？ 是□否□
61．各个开关、插座是不是结实？（别忘翻开电话、电视的线路接口， 用力拉一拉，看是不是虚设） 是□否□
62．是不是市政供电？（每度暂时用电要比市政供电高0.2 元，并且还没有保证） 是□否□
63．试一下悉数开关、插座及总电闸有无疑问？ 是□否□
64．一切灯是不是能亮？一切插座是不是有电？（运用试电笔或小型即插型电器） 是□否□
暖
65．暖气支管是不是有斜度？（供水支管衔接进水的那端应高于衔接散热器的那端） 是□否□
66．供暖管道是不是有套管？（起作用是避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是□否□
67．水暖室内温度？（冬天室内温度应高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
气
68．燃气是不是现已注册？ 是□否□
69．煤气、热水器开关方位是不是稳当？ 是□否□
管线
70． 燃气管线是不是穿过居室？（如穿过居室易有安全危险，且不契合设计规范） 是□否□
71．居室、客厅有否各种管线显露？ 是□否□ 隔音
71．将房门封闭，在房间外制作较大噪音，看隔音作用是不是满足？ 是□否□
精装修
72．核对房子买卖合同上注明的设备、设备等是不是有遗失，品牌、数量、标准等是不是契合？ 是□否□
73．要点查看厨房、卫生间的施工细节、安全及主材的品牌数量有无“缩水”和以次充好。 是□否□
房子楼号： 验房日期： 验房人员：
2．房子质量文件：《住所运用阐明书》、《住所质量保证书》、《竣工检验存案表》？ 是□否□
3．各种关联检验表格：是不是有《住户验房交代表》、《楼宇检验记载表》、《商品房面积测绘技能报告书》、房子管线图(水、强电、弱电、布局)等文件？ 是□否□
4．若是是精装修，是不是厨、卫精装修物品的运用阐明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□
门
5．每间居室的门在敞开、封闭的时分是不是灵敏？ 是□否□
6．门与门框的各边之间是不是平行？ 是□否□
7．门插是不是刺进得太少？ 是□否□
8．门空隙是不是太大？（门和门锁间的缝隙有必要小于三毫米） 是□否□
9．每间居室的门的插销、门销是不是太长太紧？ 是□否□
窗
10．窗边与混凝土接口是不是有缝隙？（窗框属易碰击处，框墙接缝处必定要密实，不能有缝隙） 是□否□
11．各个窗户在敞开、封闭的时分是不是灵敏？ 是□否□
12．窗与窗框各边之间是不是平行？ 是□否□
13．窗户玻璃是不是无缺？ 是□否□
14．窗台、阳台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□
墙
15．屋顶上是不是有裂缝？（与横梁平行根本不妨，若是裂缝与墙角呈45°斜角，阐明有布局疑问） 是□否□
16．承重墙是不是有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表明该房存在危险） 是□否□
17．房间与阳台的衔接处是不是有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台开裂的前兆，要当即告诉关联单位） 是□否□
18．墙身顶棚是不是有拱起？用木槌敲一下是不是有空声？ 是□否□
19．从旁边面看墙上是不是留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□
20．墙面是不是有水滴、结雾的表象？（冬天房间里的墙面如有水滴，阐明墙面的保温层可能有疑问） 是□否□
21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是不是有水迹？ 是□否□
22．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是□否□
23．墙身有无格外歪斜、曲折、起浪、拱起或洼陷的当地？ 是□否□
24．墙上涂料色彩是不是有显着不均匀处？ 是□否□
天花
25．是不是有麻点？（若是顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的晦气影响） 是□否□
26．是不是有雨水渗漏的痕迹或许裂缝？ 是□否□
27．卫生间顶棚是不是有漆掉落或长霉菌？ 是□否□
28．顶棚楼板有无格外歪斜、曲折、起浪，拱起或洼陷的当地？ 是□否□
地上
29．查看地上有无空壳开裂状况？（用小木锤敲，咚咚声就阐明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是□否□
30．看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□
31．木地板踩上去是不是有显着不正常的“吱吱”声 是□否□
32．地板空隙是不是太大？ 是□否□
33．柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□
34．地脚线接口是不是稳当，有无松动？ 是□否□
35．用鞋在地上滑，是不是能显着感受到地砖接缝处不平？ 是□否□
卫生间
36． 坐厕下水是不是顺畅？ 是□否□
37．冲厕水箱是不是有漏水声？ 是□否□
38．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是不是做了防水？（通常会有防水涂层） 是□否□
39．是不是有地漏，斜度是不是向地漏歪斜？ 是□否□
40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏表象（裂缝有时细如毛发，要仔细观察） 是□否□
41．水口内是不是留有较多的修建废物？ 是□否□
42．水池龙头是不是稳当，下水是不是顺畅？ 是□否□
43．淋浴花洒装置是不是过低？ 是□否□
厨房
44．电、水、煤气表具是不是彻底？ 是□否□
45．电、水、煤气表的度数是不是有零开端？ 是□否□
46．是不是有地漏，斜度是不是向地漏歪斜？ 是□否□
47．厨房瓷砖、马赛克有无疏松掉落及高低不平？ 是□否□
48．墙面瓷砖砌筑是不是合格？（砖块不能有裂缝，不能空鼓，有必要砌实） 是□否□
49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥没有清洁？ 是□否□
50．水池龙头是不是稳当，下水是不是顺畅？ 是□否□
51．您住的房间上面的邻居家是不是漏水？（不然您家的日子也必定不好过） 是□否□
52．排水口内是不是留有较多的修建废物？ 是□否□
53．水池等是不是有渗漏表象？ 是□否□
54．厨柜柜身有无变形，壁柜门是不是结实周正，门能否顺畅开合？是□否□
水
55．上下管是不是有渗漏？（翻开水龙头，查看各个管道） 是□否□
56．是不是有满足的水压？（翻开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是□否□
57．自来水水质是不是契合规范？（注意区别市政水和小区自供水）是□否□
58．供水管的原料？（当前大多数供水管选用铜管，可安全运用50年，并可净化管内水质） 是□否□
电
59．电闸机电表在户外的，拉闸后户内是不是彻底断电？（主要是查看电闸能否操控各个电源） 是□否□
60．户内有分闸的、拉闸后，分支线路是不是彻底断电？ 是□否□
61．各个开关、插座是不是结实？（别忘翻开电话、电视的线路接口， 用力拉一拉，看是不是虚设） 是□否□
62．是不是市政供电？（每度暂时用电要比市政供电高0.2 元，并且还没有保证） 是□否□
63．试一下悉数开关、插座及总电闸有无疑问？ 是□否□
64．一切灯是不是能亮？一切插座是不是有电？（运用试电笔或小型即插型电器） 是□否□
暖
65．暖气支管是不是有斜度？（供水支管衔接进水的那端应高于衔接散热器的那端） 是□否□
66．供暖管道是不是有套管？（起作用是避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是□否□
67．水暖室内温度？（冬天室内温度应高于16℃，不得低于14℃） 是□否□
气
68．燃气是不是现已注册？ 是□否□
69．煤气、热水器开关方位是不是稳当？ 是□否□
管线
70． 燃气管线是不是穿过居室？（如穿过居室易有安全危险，且不契合设计规范） 是□否□
71．居室、客厅有否各种管线显露？ 是□否□ 隔音
71．将房门封闭，在房间外制作较大噪音，看隔音作用是不是满足？ 是□否□
精装修
72．核对房子买卖合同上注明的设备、设备等是不是有遗失，品牌、数量、标准等是不是契合？ 是□否□
73．要点查看厨房、卫生间的施工细节、安全及主材的品牌数量有无“缩水”和以次充好。 是□否□