郑州酒店装修设计改造的误区有哪些

日期:2017-12-22 14:57:25
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1.过去很多人因孤立、静止、片面看问题,将复杂问题简单化,误认为郑州酒店装修设计改造就是"筹资、设计、施工"三部曲。改造目的、目标体系模糊不清,摸着石头过河,走一步看一步,一切凭感觉确定改造资金需求总量,无任何科学依据。
2.酒店设计不考虑竞争对手威胁,不进行市场细分、筛选客源,无准确的市场定位和营销战略,更谈不上按照市场要求搞设计。
3.施工过程资金、工期、质量、环保不能控制,适应新客源要求、对市场反应灵敏的组织架构、运行机制等软件开业前便应具备,但一些酒店往往筹备不足便仓促开业。尽管考察设计不少费力,最终设计可能豪华气派,也满足了升星要求,但因不能使装修改造成为拼抢客源的有效手段,更不能数字化,科学预测投资回收期及投资回报率,改造后因贷款利息、固定资产折旧、固定变动费用等大幅增加,新增有限利润不足弥补新增费用,导致改造后营业收入达不到亏盈平衡点,投了资金反而会加大亏损。
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