从交房-装修-结束-服务八个流程(二)

日期:2011-12-17 14:48:54
    STEP2 装修设计 
 
    装修整体设计的注意事项
 
    装修整体设计攻略
 
    一、装修设计总要求:
 
    1.装修设计是整个装修工程的灵魂所在,对设计的要求是:只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计,在这一点上不要照搬、照抄,在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮,打造一个符合自己个性的家才是最重要的。
 
    2.装修切忌功能复杂,华而不实,既浪费金钱又不易清洁;
 
    3.美观与实用并重,重视外表的美观而忽视其实用性,会给日后生活带来不必要的麻烦;
 
    二、设计与思路:
 
    1.总体构思:大体上如何装修应提前构思,得出一个基本框架,在此基础上再与设计师进行交流和沟通。比如墙面、地面、吊顶、灯具、家具、洁具等的用材、样式、工艺、位置、搭配、摆放等等,都要让设计师知晓你的想法。
 
    2.空间与色彩的搭配:空间色彩的组合与搭配,直接关系到居住主人的个性修养、性格与喜好。色彩不外乎是红、橙、黄、绿、青、蓝、紫。有温柔的、沉稳的、娇艳的、神秘的、质朴的、华丽的、欢快的、忧郁的等等。您具体选择哪种色调,当然还是采用和谐,互补之势为好。要把握色彩的协调统一,室内要营造一种宽敞、舒温馨、和谐统一的格调,一般在颜色选择上要注意以下几点:
    (1)天花板的颜色要浅于墙面;
    (2)墙面的颜色要浅于地面;
    (3)如果室内的自然采光不够充足,应尽量避免采用深色调;如果光线充足,则色彩不宜过分鲜艳。
    (4)居室的整个空间上半部分要浅于下半部分的颜色。
    (5)尽可能不要在同一个空间内同时使用三种颜色,若想体现色彩过渡与对比,可在颜色的深浅上做文章。
    (6)色彩的应用与家具、电器的颜色要相互协调。
    (7)在搭配颜色时,要考虑到自然光和灯光照明有一定的视觉差(就色深而言,前者加,后者减)。
 
    三、灯光的效果与设计在日常生活中
    在日常生活中,补充光源的重要性已不容置疑,时下灯光已不再是为了单纯的照明,更进一步发挥着装饰点缀的作用。即使是一间很普通的屋子,由于灯光的效果特别好,整体效果也往往出人意料。那么,怎样才能让灯光达到最好的效果呢?主光一般也叫直接光或叫基础光。这种光线主要体现在客厅、餐厅、卧房等的天花板中央用来照亮全室,光线的强弱、大小可根据您的喜好和设计功能来决定。
    辅助点饰光——在主灯的光照下,像吊顶、饰品柜内,墙面的某个角落或转角处随意地设置小灯,也能产生意想不到的效果。这些灯主要有: 台灯 、壁灯、轨道照亮灯、 射灯 等。
 
    选择设计师的十条标准
    设计即可减少甚至避免装饰施工中的财物损失。室内设计对工程而言可以“运筹帷幄,决胜未来”。另一方面,真正的工程造价是从室内设计师的设计中产生出的,省钱就必须从设计中掌握和控制好造价,没有设计的报价是没有根基的预算。
    1.经验:室内设计师能否快速理解业主问题及快速提出合理化建议。看其处理案例是否够多,经验是否丰富。
    2.创意:在同你交谈过程中,其能否根据你的一些情况,看着建筑平面图能随意、快速、准确地构思、用笔勾画出主要设计图,同时解释其设计意图。
    3.个性:惟命是从的设计师没有个性水准。不分选择好坏,统统装饰上去,看上去是很好地为业主服务,其实是对业主不负责。有个性的设计师设计出来的作品,可以使你的家居装饰区别于他人的家居装饰效果,有“量身度造”之感。
    4.综合造价:室内设计师对装饰材料花色品种及有关装饰项目价格的了解程度越深越能合理安排业主资金,使装饰材料为室内设计服务,节约材料、有效选择材料、合理替代,为业主省钱,内在价值最大化。
    5.相关问题:室内设计师对相关建筑问题的了解程度,有利于装饰施工的顺利进行,解决施工问题并和实际联系紧密。如墙能动否,工艺即简单又能达到效果。家具组合、配置什么样的成品家私又省钱,又实际。有效装饰物品。
    6.综合能力:装饰项目内容特有繁杂。纵向能力是室内设计师就必须具备。横向能力,设计师知识水平广度是高水平设计师区别于一般室内设计师的关键。能解决和满足业主综合需要。
    7.新技术:设计师对成品系统家电、对数字网络时代的认识及在居家中的应用。装饰材料居家装饰中环保体现,声学环境处理。新生活方式的解决能力。装饰要适合技术创新的发展需要。
    8.装饰文化:室内设计师对文化的理解,风格流派的合理运用,可使装饰层次更能趋向高境界。满足消费不同层次需要。
    9. 艺术品质:艺术是装饰的一个重要组成部分,装饰本身也是一种高级享受。室内设计价值层次表现最终是艺术涵量表现。在创造理想空间环境时,使其成为高雅的艺术作品。
    10. 道德观念:室内设计作品如其人,另一方面,室内设计的预测性比较强,每个人对此区别很大。预测性越强将来发生问题的机会越少,业主越省心。把握业主情况,进而选择适合的施工方法、程序,可以使业主省力。有正确的道德观念,也就能有好的服务水准。
    以上10条仅供业主选择室内设计师时的参考标准,相信你也会有更多的方法去观察、选择室内设计师。在此,如果上面其中有6条对得上,就可以满足一般正常的装饰要求,符合其中8条,这样的室内设计师就已很不错了。10条都能满足,那将是一个很难得的室内设计师。
 
    十种常见的别墅装修风格
    从建筑风格衍生出多种室内设计风格,根据设计师和业主审美和爱好的不同,又有各种不同的幻化体。这里,向大家介绍目前较为常见的10种别墅设计风格。
    1.古典风格(豪华富裕)
    在装修刚兴起的年代,装修大多追求的是较为豪华富裕的风格。 尤其是在20世纪80年代和90年初,室内装修往往是炫耀自己身份的一种特殊形式。业主们会要求把各种象征豪华的设计嵌入装修之中,例如彩绘玻璃吊顶、 壁炉 、装 饰面板 、装饰木角线等等,而且基本上以类似于巴洛克风格结合国内存在的材料为主要装饰方式。
    2.朴素风格(随心所欲)
    20世纪90年代,在一些地区出现一股家装热。由于受技术和材料所限,那时还没有真正意文上的设计师来进行家装指导,因此随心所欲就是当时的最大写照。业主们开始追求一种整洁明亮的室内效果。时至今日,这种风格仍然是大多数初次置业者装修的首选。
    3.精致风格(高贵庄重)
    在经过近10年的摸索,随着国内居民的生活水平的提高、对外开放的增多,人们开始向往和追求高品质的生活。大约是从20世纪90年代中期开始,人们开始在装修中使用精致的装饰材料和家具,尤其是在这个时候,国内的设计师步入家装设计行列,从而带来了一种新的装饰理念。
    4.自然风格(艺术休闲)
    20世纪90年代开始的装饰热潮,带给人们众多的装饰观念。市面上大量出现的台湾、香港的装饰杂志让人们大开眼界,以前大家所不敢想象的诸如小花园、 文化石 装饰墙和雨花石等装饰手法纷纷出现在现实的设计之中。尤其是大家看惯了红榉大量使用所造成的“全国装修一片黄”的装饰现象之后,亲近自然、返璞归真也就成为了人们所追求的目标之一。
    5.轻快风格(豪爽大方)
    20世纪90年代中期开始,家居的设计思想得到了很大的解放,人们开始追求各种各样的设计方式,其中现代主义、后现代主义等一系列较为完整的设计体系在室内设计中形成。人们在谈及装修时,这些“主义”频繁地出现在嘴边。这种风格基本上以樱桃木作为主要的木工饰面。
    6.柔和风格(平稳独立)
    在上世纪末本世纪初,一种追求平稳中带点豪华的仿会所式的设计开始在各式房地产楼盘的样板房和写字楼中出现,继而大量出现在普通的家居装饰之中。这种风格比较强调一种较为简单但又不失内容的装饰形式,逐步形成了以黑胡桃为主要木工装 饰面板 的风格。其中,简约主义和极简主义开始浮出水面。
    7.优雅风格(恬静温柔)
    这是出现在上世纪末本世纪初的一种设计风格,它基本上基于以墙纸为主要装饰面材、结合混油的木工做法。这种风格强调比例和色彩的和谐。人们开始会把一堵墙的上部分与天花同色,而墙面使用一种带有淡淡纹理的墙纸。整个风格显得十分优雅和恬静,不带有一丝的浮躁。
    8.都市风格(独立个性)
    进入21世纪,房改的进行,众多年轻的初次置业者的出现,为这种风格的产生注入了动力。年轻人刚刚买了房子,很多都囊中羞涩,而这个时候的房地产基本上又都是以毛坯房(一种不带基本装修的风格)为主,这些年轻人被迫进行了装修的革命。受财力所限,人们开始通过各种各样的形式来强调已经“装修”的观感,其中大量使用明快的色彩就是一种典型的例子。人们会在家居中大量使用各种各样的色彩,有时候甚至在同一个空间中,使用三种或三种以上的色彩。
    9.清新风格(轻淡写意)
    这是一种在简约主义影响下衍生出来的一种带有“小资”味道的室内设计风格。尤其是随着众多的单身贵族的出现,这种小资风格大量地出现地各式的公寓装修之中。由于很多时候,他们的居住者没有诸如老人和小孩之类的成员,所以在装修中不必考虑众多的功能问题。他们往往强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的 布艺沙发 ,再堆放着一堆各种颜色的抱枕,就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。
    10.中式风格
    随着众多现代派主义的出现,国内已出现了一股复古风,那就是中式装饰风格的复兴。国画、书画及明清家具构成了中式设计的最主要元素。但这些复古家私价格不菲,成为爱好者的一大障碍。
 
    完美设计从量房开始
    量房是房屋装修的第一步,这个环节虽然细小,但却是非常必须和重要的。量房并不只是测量数据那么简单。传统量房只要十来分钟,但要达到专业标准量房至少需要60分钟,设计师到现场量房,实地了解房屋内外结构和环境特点,是为高品质家装打好坚实基础。
    一、量房决定报价
    简单地说,量房就是客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋内各个房间的长、宽、高以及门、窗、 空调 、暖气的位置进行逐一测量,量房首先对装修的报价会产生直接影响。同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,它虽然花费时间不多,但看似简单、机械的工作却影响和决定着接下来的每个装修环节。
    二、量房决定设计
    设计不是简单的机械重复,每位业主的房屋内外环境都是不同的,不同的地理环境与空间状态,决定了不一样的设计。设计师在量房现场,就必须仔细观察房屋的位置和朝向,以及周围的环境状态,噪声是否过大、空气质量如何、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计,若房子临近街道,过于吵闹,设计师可以建议业主安装中空玻璃,这样隔音效果比较好;如果房屋原来采光不好,则需要用设计来弥补。
    三、量房工具
    1.卷尺
    2.纸
    3.笔(最好两种颜色,用以标注特别之处)
    4.最好带上数码相机,以便在平面上对空间有个认识
    四、量房六步曲
    不同设计师有不同的量房方法,其实只要准确地测量出业主的房型就实现了量房的目的。在此,把量房步骤加以简单的归纳,提供给大家做参考,希望可以帮助大家把装修变成一件轻松的事情。
    1.巡视一遍所有的房间,了解基本的房型结构,对于特别之处的要予以关注。
    2.在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸,这个平面只是用于记录具体的尺寸,但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)。
    3.从进户门开始,一个一个房间测量,并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。
    测量方法
    (1)卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量);
    (2)把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);
    (3)观察四面墙体上如果有门、窗、 开关 、 插座 、管子等,在纸上简单示意;
    (4)测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸;
    (5)测量窗本身的长、宽、高,再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量窗与天花的间隔尺寸;
    (6)按照门窗的测量方式把 开关 、 插座 、管子的尺寸记录;(厨房、卫生间要特别注意)
    (7)要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。
    4.按照上述方法,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右;
    5.有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;
    6.在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确、精细。
    四、量房特别注意
    1.了解总电表的容量是多少安培的,计算一下自己的大概使用量是否够如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。
    2.了解煤气、天然气是多少立方的,同样,若有变动需要提前到煤气公司申请。
    3.根据房型图(请注意,不是买房子的时候拿到的房型图,而是由物业提供的准确的建筑房型图),了解哪些墙是承重墙。
    4.了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。
    5.了解下水的位置和坐便器的坑位。
 
    厨房设计简析
    一、应有足够的操作空间。在厨房里,要洗涤和配切食品,要有搁置 餐具 、熟食的周转场所,要有存放烹饪器具和佐料的地方,以保证基本的操作空间。现代 厨具 生产已走向组合化,应尽可能合理配备,以保证现代家庭厨房拥有齐全的功能。
  二、要有丰富的储存空间。一般家庭厨房都尽量采用组合式吊柜、吊架,合理利用一切可贮存物品的空间。组合柜橱常用地柜部分贮存较重较大的瓶、罐、米、菜等物品,操作台前可延伸设置存放油、酱、糖等调味品及 餐具 的柜、架、煤气灶、水槽的下面都是可利用的存物场所。精心设计的现代组合 厨具 会使你储物、取物更方便。
  三、要有充分的活动空间。合理的空间布局,厨房里的布局是顺着食品的贮存和准备、清洗和烹调这一操作过程安排的,应沿着三项主要设备即炉灶、冰箱和洗涤池组成一个三角形。因为这三个功能通常要互相配合,所以要安置在最合宜的距离以节省时间人力。这三边之和以4.57~6.71米为宜,过长和过小都会影响操作。在操作时,洗涤槽和炉灶间的往复最频繁,建议应把这一距离调整到1.22~1.83米较为合理。水池的位置可能要由排水管道、铅管装置等来规定。为方便使用、有效利用空间、减少往复,建议把存放蔬菜的箱子、刀具、清洁剂等以洗涤池为中心存放,在炉灶旁两侧应留出足够的空间,以便于放置锅、铲、碟、盘、碗等器具。
  四、对厨房工作区的布置,应根据厨房的大小、形状来设计,大致有以下几种形式:
  1、一字形:
  所有工作区沿一面墙一字形布置,给人简洁明快的感觉。这是在走廊不够宽、不能容纳平行式设计的情况下经常采用的方法。L形: 工作区沿墙作90度双向展开成L形,可方便各工序连续操作。它所产生的视觉变化,令人有舒适感。烹饪者在工作时,有更广阔的空间,是最节省空间的一种设计。  
  适合空间:比较灵活,面积大小均可。这种空间结构的厨房如果有较大的空间,空出的地方可安放餐桌。要避免L形的一边过长,那样会降低工作效率。如果是开放式的L形,可将短的一边设计成隔断的工作台,或直接设计成小餐桌。 
  2、U形:
  这种配置的工作区有两个转角,它的功能与L形大致相同,甚至更方便。U形配置时,工作线可与其他空间的交通线完全分开,不受干扰。
  3、岛形: 
  即是厨房中间摆置一个独立的料理台或工作台,家人和朋友可在料理台上共同准备餐点或闲话家常,由于厨房多了一个料理台,所以岛形厨房需要较大的空间。在15平方米以上。在别墅厨房的设计中比较常见。
  五、厨房色彩
  厨房的墙面一般为乳白色和白色(如白瓷砖或仿瓷涂料),给人以明亮、洁净、清爽的感觉。有时,也可将 厨具 的边缝配以其他颜色,如奶棕色、黄色或红色,目的在于调剂色彩,特别是在厨餐合一的厨房环境中,配以一些暖色调的颜色,与洁净的冷色相配,有利于促进食欲。
  空间大、采光足的厨房,可选用吸光性强的色彩,这类低明度的色彩给人以沉静之感,也较为耐脏;反之,空间狭小、采光不足的厨房,则相对适应于明度和纯度较高、反光性较强的色彩,因为这类色彩具有空间扩张感,在视觉上可弥补空间小和采光不足的缺陷。
  六、小厨房设计技巧
  小面积厨房一方面要注意功能完备,更要注意最大限度地提高空间利用率,充分让视觉空间显得宽阔。可以将诸多电器尽量容纳进橱柜里,让台面显得清爽。墙面上可利用镜面延伸空间感,可以采用局部艺术装饰分散视觉注意。地柜与吊柜之间是可以充分利用的地方。可以设计一幅墙面搁架安装于此,把零七碎八的盘、杯、调料瓶、铲子、勺子等全部收纳,避免它们占据橱柜的台面空间。
 
    儿童房家具摆放八个“不要”
    儿童床的摆放除了注意方位以外,还需要注意儿童床与其他家居空间的位置是否合理,都会影响儿童房的风水。酷漫居告诉你,儿童房床的摆放要注意的地方:  
  1、儿童床不要摆放在横梁之下,横梁压顶,会给孩子沉重的压力感,这样孩子易作恶梦。
  2、床位不宜对着阳光太强的窗户,因为阳光太强容易让人心烦。
  3、床位不可在阳台上,也不宜靠近阳台落地窗,更不宜靠近阳台之落地窗。
  4、床头不要靠近厕所马桶后。
  5、如果家中有两个以上的孩子合住一个房间,切忌将他们的床放置与不同方向,这样容易使他们产生隔阂。
  6、床位不可在厨房灶台上下(易患皮肤病、心烦气躁),也不可在厕所上下。
  7、床位不可放在神厅神位之正下(孩子正常时最好不要。
  8、床头不可以放录音机(容易导致脑神经衰弱)。
 
    妈咪家居风水小宝典
  女人一旦升级成为孕妇,忽然之间就会发现自己要注意和学习的事情是那么多,不仅吃的、穿的、用的都有许多讲究,就连一举一动似乎都有了规范,并且还要学习营养学、医学常识以及心理学等。而实际上,除了衣食行之外,住也是不能忽略的重要因素。而所有这一切,当然都是为了能让腹中的小生命健健康康、顺顺利利地诞生。
  风水老师表示,房间的气场对孕妇及胎儿会有很大的影响,因此,孕妇家居布局的重点在于纳气,并以纳阳气和旺气为佳。孕妇所处的房间必须保持空气流通,多开窗换气,不要因为夏天天气炎热而长时间呆在封闭的冷气房中。另外,房间也不宜阴暗,要有足够的阳光或保持适度的光线,让阳气得以聚集,驱除阴气。
  此外,风水老师还指出,今年西南方为旺气位、正东方为喜庆位,可以重点布局家庭和房间的这两个方位。在西南方放置水生植物或水动的装置摆设,加强气场,有利于BB顺利出生;在东方多用绿色,如绿色地毯、绿色摆设等,催旺喜庆之气,能够让胎儿更加健康和聪明。
 
    旧房装修:厨房如何装得好又巧
    老房装修的一个重头戏就是厨房改造,虽说是旧房子,但若想提升家居的生活品质,那就一定不能忽视厨房装修,不仅要装得好,更要装得巧。一间5平方米左右的旧厨房该如何改造呢?
  要配整体橱柜
  以往的旧房装修,橱柜多半是由装修公司现场订做的,虽然在尺寸上非常合适,但功能设计与品质都会有不尽如人意的地方,因为装修公司毕竟不是专业的家具生产厂家,大的方面在人性化设计上大都考虑不周全,在细节上五金件的使用往往较劣质,用过一年半载就会出现吱吱嘎嘎的声音。以前对于旧房子,人们的装修要求仅仅是能使就行,从而忽视了许多关键性的因素。如今即使是旧房子,也一定要买套整体橱柜,这样的厨房才算得上是升级换代的厨房。
  旧厨房一般都较小,从色彩上说一般以浅色系为主,比如橘色、明黄、海蓝等,可以增大空间的视觉感;从款式看最好选择简约的现代版本,任何繁复的设计都可能影响视觉效果。
  电器赶新潮
  虽说为旧厨房,但也有权享受现代电器的种种好处,这里也为旧厨房设计几件在现代厨房中运用得越来越多的厨房电器。
  净水器:净水器对于任何家庭来说都是必不可少的,特别是在老房子中,水质并没有特殊的保证,净水器一般有活性炭过滤层、麦饭石过滤层等,可以去除水中的不同杂质,使过滤后的水变得非常纯净。所以装修时一定不要忘了净水器。
   洗碗机 :这是一种可以改变生活方式的厨房电器,虽说还没有普及到家家使用,但可以作为提高厨房品质的标志型电器,在旧厨房中选中一款 洗碗机 ,同样可以达到解放劳动力的目的。同样,旧厨房中也要挑选小外形的 洗碗机 ,不用功率太大、功能太多,只要满足洗碗的功能即可,这样的 洗碗机 以国产品牌为主,价格在千元左右。
  墙地材重防水
  老房的厨房一般均为潮湿易积水的地方,而且以前的装修防水做得都不够完善,所以经常会出现厨房漏水到楼下的现象,要杜绝这种现象并不难,只要所有的表面装饰材料都选用防水、耐擦洗的材料,比如旧厨房的地面最好选用地砖或釉面砖,以防滑、防水为先决条件,而千万不要选择实木地板或地板革,它们的防火防水性都较弱。
 

电话

在线报价

免费设计