川豪装饰提醒您在收房时应注意有哪些事项

 第一：随时关注能否查收开发商寄出的收房通知书

当业主收到物业所寄出的收房通知书时，说明业主在通知书所标注的时间后随时都可以收房。
当业主收到拿房通知书后，必须查看收楼的日期是否是在购房合同中规定的时间内。如果开发商逾期或延期交房，开发商应承担合同中规定的违约责任并赔偿违约金。

第二：应确认是否房达到收房的条件
收房条件应有以下的文件：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、及实测面积登记表。

第三：验房应注意的细节
验房应遵循“先验后收”的原则，这是收房很重要的一个环节。验房时需检验房屋的结构、质量、房屋、水电等。

 第四：收房注意事项 （查看“三书一证一表” ）
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指《竣工验收备案表》
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证;
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，业主收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。

 第五：业主收房需清楚应缴纳哪些的费用
收房时有多项的费用需交清。主要有税费和其他费用（业主如果有不明白的，应在拿房之前询问物业工作人员要交哪些费用，应交多少，并一一列举出来，以免后期费用项目太多而混乱了，交清费用后，要索要发

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