一、LOFT办公空间的特点

LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

（一）在经济层面上：高层高=高空间＋高利用率

许多LOFT空间是由旧厂房或旧建筑群体改建而成的，原有厂房建筑室内的空间层高一般在5、6米左右，有的甚至达到十几米的高度，远远高于普通建筑的层高，业主可根据自身的需要进行空间上的分隔和夹层处理。分隔成上下层使得套内建筑面积增加，提高了空间的利用率，在城市办公场地租金日益昂贵的今天，这种高利用率的空间大大减少了企业的运营成本，为多数业主所接受。

（二）在精神层面上：标榜个性的LOFT商务办公租用LOFT空间的多为创意产业类的企业，如广告公司、设计工作室、美术摄影机构等，也有一些IT公司等科技型企业入驻。这些企业的办公特点是以小组合作形式为主，需要较大的开放式的办公空间，以便组团工作，

LOFT的大空间恰恰能满足这种工作形式。LOFT商务空间的室内层高普遍达到5米以上，可利用丰富的垂直空间，在下层的办公区上搭出复式的上层空间，分隔出独立的会议室、单间办公室和开放的接待休息区，并且用精致的楼梯连接上下层。这样的空间充满了跳跃性，跳脱出普通平层办公室带来的空间枯燥