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“金九银十”家装旺季的订单增多导致人手紧，交工时间延长。 


    十月，家装市场进入到了传统旺季，许多消费者都在精心装饰着自己的新居，与此同时，昆明不少家装公司也在积极备战，并期待抢占更多的市场份额。

    小编在走访中了解到，时值装修“银十”旺季，昆明市区不少家装公司因为订单的持续增加，所以对外招兵买马，为装修工程部增加人手，以此应对紧张的装修计划。

    不过，随着家装公司接单高峰的来临，由于接单量超过公司承接能力，部分家装公司的交工时间出现了延迟，因此带来的家装纠纷也越来越多。

    对此，业内人士提醒，计划在春节前完成装修的业主们，要尽快确定装修公司和装修计划，因为近期市场上已经出现工人短缺、材料送货不及时的现象，同时，消费者要懂得如何验收已装修完毕的房子，验收除了鉴定装修整体效果外，还要看装修各个环节的质量是否合格。

    楼盘交房增多，商家订单见“涨”

    现象

    “进入今年8月份，多数家装公司的主要目标都是在去年底和今年上半年交房的楼盘。”位于市区官南大道的一家装饰公司负责人罗先生说，随着市区交房的楼盘陆续增多，市场也进入到了旺季，而眼下一些在下半年交房的楼盘也开始备受各大家装公司的关注。

    据了解，从今年下半年至明年初，预计市区将有十多个楼盘扎堆交房，而交房楼盘增多和昆明人习惯春节前搬新家等习惯，这都给市场带来许多积极的变化，而装修公司也在这个季节忙碌了起来。

    “我的房子是7月份交楼的，我和家人原本计划中秋节前后就开始装修，以便春节可以入住。”日前，小编在同一些业主交流时，部分业主表示，拿到新房钥匙后就开始考虑装修事宜，从联系装修公司开始，到风格确定、设计定稿、用材选购、施工监督再到成品验收等，考虑到所耗费的时间会比较长，所以都希望能够尽早开工，同时，还可以借助中秋、国庆的优惠促销，选购主材，添置产品，从而省下一笔不小的费用。

    对此，小编从昆明部分家装公司了解到，订单数量相比今年上半年均出现了不小的增长，“7月份是咨询的人比较多，到了8、9月份，前来下单的业主增多，我们仅8月份就接了10个订单，而且基本上都是计划在秋季进行装修的。”一家在位于市区南市场的家装公司负责人告诉小编，其8月的接单量比7月增加了4成左右。

    与装修公司一样忙碌的还有建材商家，自今年8月中旬开始，各大商家便推出了一系列优惠活动，以抢夺更多的客户，不少商家在7月份已经开始谋划“金九银十”的促销战。

    “除了优惠外，最重要的还是质量有保证，无论是建材还是装修工艺，只有质量得到保证才是真正的实惠。”打算本月装修的市民杨女士说，尽管旺季各种促销有优惠，但还是担心售后跟不上、工程质量难保证。

    材料和人工费涨价，越早开工越省钱

    市场

    “装修的人越来越多，这就意味着市场所需的材料和人工量也在急剧增长，相应的费用也会‘水涨船高’。”市区一家装饰公司工程部的负责人表示，与去年同期相比，近期的装修费用上涨了不少。

    据介绍，每年的装修旺季，材料和各项费用都会有不同幅度的上涨，特别是材料费和人工费，其中，泥瓦工、水电工的工资涨幅最高。

    对此，小编也走访发现，由于成本的上涨，目前装修行业的报价与去年同期相比，也出现了普遍上浮，而随着旺季的到来，装修工短缺的情况也在市场上逐渐显现。

    “越早开工当然越省钱，因为越是接近年末，人工费用可能还会进一步上涨。”市区另一家装饰公司的一位设计师建议，要想在年底前完成装修并在春节前入住的市民，最好提早做打算，特别是对于10月装修旺季，装修新房要经过量房、设计方案、预算、订购主材、进场施工，后期还要进行软装配饰、家具订购等程序，有的顾客还要货比三家之后才做决定。

    与此同时，很多市民因为准备工作不足，一听说涨价就想着马上开工，不过，最好能够提前花几天时间，与装饰公司和设计师进行沟通，减少后期增项、改动，也许能使下一步装修工程更加顺畅，减少不必要的浪费。

    “家装价格肯定不会比往年低，人工费上浮的比例，下半年可能还会受一些节点的影响再作一些的调整。”一位业内老总透露，有计划秋季装修的业主需赶早不赶晚，同时，业主在同家装企业签订合同时，最好能明确每个施工阶段的时间，选购主材时，还要立定协议，并书面明确交货时间，以免延误工期。

    订单增多致人手紧，交工时间延长

    问题

    进入“金九银十”的家装旺季，昆明的多数家装公司虽迎来了接单的高峰期，但小编在采访中了解到，由于接单量超过了公司承接能力，致使部分家装公司的人手紧缺，由此也导致交工时间出现了延长，引发了一些矛盾纠纷。

    “我是今年8月初开始装修的，但装修公司的工期拖得太长了，原本说好不超过两个月的时间，现在硬是拖到了三个月还没有完工。”日前，市民姚先生向小编投诉其遭遇的家装工期拖延问题，而家装公司给予姚先生的解释却是“订单太多、人手紧缺”。

    姚先生告诉小编，他所委托的装修公司最多只能同时对5个房屋进行装修，但由于订单量大，商家为了赚取更多利润，竟同时承接了10多个单，数量大大超过公司的接单力，这就直接导致了自己新房工程延期的问题出现。

    “眼下一些家装公司之所以交工延时，主要就是由于公司规模较小，人员调配和材料配送能力有限造成的。”昆明市装饰行业协会的相关负责人表示，“金九银十”期间，家装公司工期延迟的问题成为家装投诉的一个热点，不过，出现该类问题的企业多集中在中小型家装公司。

    相比之下，大型家装企业人工团队相对稳定、管理严谨，同时，材料采用集采和物流配货也都统一配送，组织施工能力较强，管理完善，工程进度也由专人负责，施工人员在规定工程计划内，会按期排工，因此很少出现工程延误、拖拉的情况。

    此外，该负责人还表示，业主和家装公司签订的合同中，对违约金约定过少也是交工延期的原因之一，因为部分家装公司延期违约金仅为每天总款项的0.1%，拖延一个月赔付的金额约为100多元，对家装公司的影响很小。

    签好装修合同，做好验收检查

    建议

    家装公司频接订单，交工时间被迫延长，那么，业主们该如何规避风险、保障自身权益呢？

    对此，相关专家建议，业主们要“签好装修合同、做好验收检查”。

    首先，正规家装公司与客户签订合同时会签订一份交工时间表，业主除了要求家装公司详细列明工程进度以外，还要约定超时的违约责任，将家装公司延期违约金提高至每天总款项的1%以上，从而在最大限度上保障自身的权益。

    其次，合同中会附上一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来最后验收材料，具体验收的项目包括品牌、规格、数量等，如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字，但如果业主发现进场材料与合同规定不符，可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装修公司协商解决。

    再次，隐蔽工程（隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程）必须要在封闭前验收，其中，管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等，结构工程包括用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，具体包括水路、电路、防水等，应由业主、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。

    最后，在竣工验收之后，家装公司会对工程尾款进行结算，为避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收时要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，拿出装修合同和图纸仔细核对，检查所签订的施工项目有没有完成，设计是否达到预期效果，验收完成后，业主还要与家装公司签订保修协议。