买房不是一件容易的事，很多人都花了所有存下来钱，才可以买一套房子，如果选择到一套不合适的房子，到时后悔还来不急，不管是新房子还是二手房，我们知道现在黑心的房产商还是比较多的，如果一不注意就有可能选择到问题房，这样你要再转手就会比较困难的。

1、有特殊性质的房屋

特殊性质指的是：就是属于军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)、某些政府机关的公房等等。一般来说像这种类型的房子只有剩余才会向社会出售，虽然这种房子的价格不高，但是这边还是不建议你买的，因为这种房子便宜但是建议大家还是不要买，因为这类房子它是属于国家规定不能作为商品房上市交易，所以买了这种房子也是很难再出手的。

2、房屋已经出租他人，租期还没有到的房子

还有就是这种房子，就是有一些房东再怎么说租客很快回来，租客不会再来了什么的，一般来说像这样的房子也是不能买的，因为这种房子容易产生侵害租客权益产生纠纷，波及到自己，到最后就会来个得不偿失。

3、房子或邻居房子层出现过血腥事件

这边建议你在买房之前还是先搜查一些新闻会比较好，或者和同小区的人打听打听，这样就知道这个房子里面到底有没有出现一些血腥事件，比如出现过自杀、谋杀等情况的房子，不管是邻居还是同一栋楼，这种房子都是不建议你选择的。

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的房子

一般来说像这种房子它是单位卖给职工的，职工如果是以标准价购买的话，一般来说这种房子也是没有全部产权，还有部分产权在单位，如果是成本价购买的才有全部产权，所以说你在选择这种房子时也是要问清楚的才行的。

5、所有权有纠纷的房子

这种房子存在共有财产分割、财产继承、还有房屋被抵押，都是房产纠纷频发的房子类型，如果是碰上这种类型的房子再便宜也不能去选择的，这样容易卷入财产纠纷，共有产权人一定要都同意才可以购买的。