购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。

第一，看开发商有没有取得《竣工验收备案证》，明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。

第二，购房者自行检查房屋质量

（1）房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。

（2）门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。

（3）地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。

（4）可视、对讲系统是否正常。

（5）开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。

（6）厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件

（7）厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。

（8）操作台尺寸，流线是否符合使用。

（9）厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。

（10）用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。