毛坯房验房注意事项有哪些？需要做哪些准备？验房的规范流程是什么？验房中发现问题要怎么处理这些专业问题。这份毛坯房验房最全指南值得收藏。

一、装一网提示你需记录水、电、燃气表的初始数值

三表指的是水表、电表、燃气表，业主在收房的时候，首先要检查水电如否户，能否正常使用，可开水开电，观察走表是否正常；并熟悉这三表的所在位置，方便以后查看及定期检查、维修。

收房当天，用手机拍照纪录下水、电、燃气表的初始数值，也便于后期开工时与施工方对接。

二、装一网提示你需进行水路检测

水路检测主要包含水路通畅、水压情况、水质评估。

1、水路通畅

开闸后通过观察出水量，检查水路是否通畅，是否有堵塞情况；关闸后观察是否有漏水、滴水情况。

2、水压情况

使用专业测压仪器测量水压数值，若出现水压过小，则需检查是否有管道堵塞或楼层过高等原因，后期可以考虑安装小型加压设备。

3、水质评估

水质测量也是验房必不可少的一项检查，很多人容易忽视，因为水质情况与入住后的饮水安全及身体健康是息息相关的，水质情况不好，后期则需加装过滤器或净水器。

三、装一网提示你需检查下水、地漏、排污的情况

下水管、地漏、排污管堵塞肉眼一般很难看出，检查地漏、下水和排污管是否通畅，方法很简单，只需要带个小水桶，盛水往里面灌，看排水速度的快慢即可，快则代表通畅，缓慢则代表异常。

若发现堵塞，可要求开发商查找原因、进行整改。

四、装一网提示你需检查门、窗户

门窗检查主要关注以下几处：窗户是否有排水槽；门窗的密封条、防尘条、密封胶是否完好无损坏；门窗四周是否与墙体垂直平齐；窗户四周是否有渗水现象；所有门窗的锁扣、开关是否完好顺畅；入户门、逃生门开关是否顺畅，有无异响，有无磕碰划痕、损坏现象；门洞口的门垛两侧宽度是否一致；开间进深是否有大小头。

五、装一网提示你需检查墙、地面是否开裂或空鼓

墙地面的开裂或空鼓是验房过程中比较常见的问题，开裂一般通过肉眼仔细观察就能发现，检查空鼓则需要类似空鼓锤这样的工具。

墙面开裂要辨别是面层开裂还是基层开裂，材料热胀冷缩产生不均匀收缩都会引起墙面裂纹的产生，如果只是抹灰层开裂，只需铲除后重新抹上就可以；如果是结构层引起的开裂，尤其是承重墙体、梁体、顶面、地面的开裂，开裂情况严重的，要高度重视，需要找物业和开发商进行善后处理。

以上就是关于毛坯房验房注意事项的相关分享，希望对你有所帮助！

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