【峰光无限装饰】房子装修原有的墙皮,究竟要不要根除?

日期:2017-02-02 11:17:27

装饰是件麻烦事,从定装饰公司到选资料、跑工地,已把人累得够呛,更甭说其中有许多专业的常识是业主不了解的。许多业主在初度装饰时都会遇到第一个疑问:交房时墙面原有的墙皮,究竟要不要根除重新做?

 

 

业主迷惑:究竟要不要铲墙

 

事例:

 

近来刚开始装饰的王先生就遇到这件烦心事儿,刚一开工,项目经理就主张他铲墙,理由是墙面的腻子欠好,不铲掉换新的,墙面简单开裂,到时公司不负责修理。

 

“收房的时分我请了别的一家装饰公司来验房,其实人家说墙皮不必铲,假如觉得不放心能够在墙上贴墙纸。”两种不一样的说法让王先生一向拿不定留意!究竟该听谁的呢?

 

通常来说,装饰公司都希望业主铲墙,如此一来他们就能够从中获利,尤其是一些规模小的装饰公司,由于其将装饰报价压得很低,因此需求靠增项来挣钱,铲墙皮则是既主要又简单对业主开口的项目。此外,在一些装饰公司中,铲墙皮的收入通常归项目经理自己所有,所以他们的积极性很高,会想方设法地劝说业主,并用“后期墙面开裂不予修理”等言语吓唬业主。

 

那么,家中装饰究竟该不该铲墙呢?究竟哪类墙皮才真正需求铲掉?

 

专家辅导:分状况处理才对

 

 

首先要看是新房仍是二手房。新房交房时开发商会为墙面刮好腻子,即所谓的“四白落地”,业主收房后直接依据自己的喜爱刷漆或贴墙纸即可。

 

关于不铲墙的业主必定要用抗碱底漆滚涂顶面、墙面,让原有腻子与墙面联系结实,关闭原有的底层,再刮两遍以上腻子,再刷墙漆,有效避免开裂和起皮。

 

“据不完全统计,90%的新房装饰都需要根除原墙皮,由于大多数新房的腻子粉不是用于寓居的,而是便于房主检验房子的,所以主张广大业主假如是自住,装饰之前最佳仍是把墙皮根除。既是为了漂亮,更主要的是为了后期装饰质量的确保。”

 

假如是二手房装饰,那么旧墙皮必定要根除,由于旧墙皮简单粉刷,运用时会与后来批刮的腻子发生分层,致使墙皮掉落而影响装饰的效果。装饰时,还应该留意分辩墙面是沙灰墙仍是轻质墙,由于它们简单发生裂痕,最佳做贴布处理。假如墙面状况欠好,能够铺石膏板。

 


核算思考:铲墙皮花费不少

 

 

从核算的视点思考,“铲墙这活尽管技术含量不高,但花钱不少,业主不要以为用东西将墙皮铲下就算完活了,下一步,还包含贴布、贴网、用腻子或石膏找对等处理程序,这些都是需求花钱的。”

 

据了解,现在市场上单铲墙皮的报价通常在每平方米5~8元,游击队的报价会廉价一些。墙面处理的报价通常在每平方米20~40元。如此算下来,铲墙皮连带后期墙面处理的费用总计为每平方米25~48元。以一套90平方米的房子为例,其墙面总面积约为190平方米左右,按上述报价计算,仅墙面处理一项就需求花费5000~9600元。

 

不过,墙面洁净平滑,住的时分心境也会舒畅起来,即便多花几千元铲墙,那也是值得的!

 

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