【欧派铂晶】收房验房全攻略：施工验收七大工艺标准

买房置业是人生的头等大事。买房的每一个过程都是慎之又慎、精心思考过的。对于大多数购房者来说，本以为已经"交钱了事"了,但当拿到交房通知单时就又开始了发愁，交房程序如何？怎么验？为此，深度验房集团公司注册验房师特意搜集了施工验收标准的相关资料，希望能够帮到对此头疼不已的你。

一.电路工艺

1.强电和弱电分开开槽，主管槽间距200mm以上。

2.墙面线槽底宽是管径的两倍，且外大内小

3.布线符合设计要求，暗敷电线必须穿阻燃管，不能穿阻燃管的部分必须穿黄蜡管。

4.线路敷设横平竖直，线管固定应低于墙面10mm。

5.线管进入暗盒时，管口应进入3-5mm。

6.线管转角和直接头不许使用黄腊线管。

7.电源线和信号线不得穿入同一根管内。

8.配线时，火线和零线的颜色不同，同一住宅火线(L)颜色应统一，并宜用红色，零线(N)宜用蓝色，地线(PE)必须用黄绿双色线。

9.穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，并不低于5圈，绝缘带包缠应匀紧密。

10.木质结构内电源线必须穿pvc管。

11.水路、电路不能同槽。

12.封管时管槽应湿水，并略低于墙面

二.水路工艺

1.连接龙头的内弯平面应高出基层墙面10-12mm

2.管道应在自由状态下固定牢固。

3.混水阀接口中心距150mm，允许偏差2mm。

4.冷、热水管安装应上热下冷，左热右冷。

5.管道交叉要求使用过度弯接头。

6.冷、热水管安装中间距离应大于等于150mm

7.冷、热水管不得同槽安装。

8.水管槽底宽是管径的两倍且外大内小。

9.混水阀安装接点处水平高度允许偏差1mm。

10.管道焊接处应形成均匀的环状熔节。

11.排水管铺设涂胶应均匀、粘接牢固

12.排水管铺设应按顺流方面流方向放0.5-1%的坡度.

13.给水管敷设完成后应进行水压试验.

14.排水管铺设完成后进行通水试验.

三.木工工艺

1.材料品种、规格、颜色应符合设计要求。饰面板颜色、花纹应谐调。

2.不同结构的连接应符合设计要求.

3.同一立面上柜门缝隙应均匀一致,横平竖直.

4.纹钉、汽钉帽应略低于板面。禁止用汽钉抢头砸高出板面的钉帽。

5.所有线条收口部位顺直，表面平整，同一收口条头尾宽度必须一致。(设计要求除外)

6 .整体立面拼逢应严密平整。

7.抽屉、梭门、柜门、等应开启灵活，回位正确。

8.石膏板接口应留V形缝，自动镙钉固定。

9.做乳胶漆的部位，木板不得外露

10.家私宝表面平整并不得有钉眼。家私宝不得局部打补钉。

11.家私宝阴角接口缝除不得大于0.5mm，阴角必须压在收口线条或面板下。

四.防水工艺

1 贴地砖及墙面最下面一片砖之前防水验收

2 墙面防水做到300㎜

3 墙角密实,包管处密实 , 门口处密实 ,蹲便器、地漏四周密实 , 地面表层密实.

4.门槛石在做防水前安装完毕

5. 防水层没有起皮或损坏

6. 不漏水、不浸水

五.泥工工艺

1.卫生间最下面一片墙砖贴完地砖后再贴。

2.砌墙用1：2水泥沙浆，抹灰用1：1水泥沙浆，表面应平整。

3.封线管用1：1水泥沙浆，抵于墙面5—8mm。

4.墙砖铺贴采用2：1水泥沙浆湿贴法。

5.地砖铺贴应采用体积比为1：3的干性水泥沙浆。

6.铺贴前应对饰面砖的规格、颜色进行分检选配。

7.铺贴前应进行放线定位和排砖。

8.墙砖铺贴前泡水时间不少于2小时，并阴干。

9.非整砖应排放在次要部位或角落处。

10.勾缝应密实，线条顺直，表面洁净。

11.厨(有地露的)、卫地砖铺贴应顺排水口方向留1—2%坡度。

12.墙面不宜有小于三分之一的非整砖。

13.地面石材或地砖铺设完毕后必须确保72小时之内无人踩踏，必须进行现场保护。

六. 油漆工艺

1. 场地必须洒水清扫干净。基层表面应无污染，清理干净

2. 钉眼、嵌缝应平整无凹陷和凸起。

3. 涂刷应顺木纹方向，涂刷均匀，每遍油漆后必须打磨平整，清理洁净。

4. 饰面板应色泽一致，纹理通顺，轮廓清晰。

5. 不得漏刷，涂坠、疙瘩等缺陷。

6. 涂刷墙壁应均匀，光滑、色泽一致，无刷痕。

7. 硝基漆、聚酯色漆漆膜光滑、色泽一致，无刷痕

8. 涂刷油漆不得对其它装饰造成污染。

七.乳胶漆工艺

1. 场地必须洒水清扫干净基层腻子表面应无污染，清理干净。

2. 基层腻子、嵌缝应平整无凹陷和凸起。

3. 刷纹应通顺、分色线应通直。

4. 不得有掉粉起皮透底漏刷流坠疙瘩等缺陷。

5. 墙面应平整，侧光检查应无明显波浪起伏。

6. 所有基层接缝部位刮原子灰贴纸带处理。

7. 所有分色部位均应贴分色纸。

8. 所有玻璃均应贴分色纸或整面遮盖保护。

9. 腻子要兑适量胶水。

10.电器面板宜在乳胶漆和油漆完成后安装。

11.阴角弹线修直。阴角靠尺修直