房屋装修材料选择对我们来说一件重要的事，现在的房屋那样的昂贵，买一套房子是一件很不容易的事，可以说要花我们很多年的积蓄，所以在买房的同时要了解到购房前须关注三大细节，而对于购房者来说，房子是拿来住的，如果细节做得是否完善，关系到日常的居住体验;对于开发商来说，细节完善的房子更加能赢得购房者的关注，也体现了房企的品牌能力。 那么，一个楼盘的细节到底有哪些主要决定因素呢？

产品细节

无障碍设施有强制规定

对于无障碍设施，国家强制标准为《城市道路和建筑物无障碍设计规范》，执行时间为2001年。以坡度为例，国家强制标准是12米长的斜坡高度不得超过1米，但由于重庆地处山城，不少楼盘地势并不平整，也给无障碍设施建设带来了更大难题。在本次调查的某小区，记者发现一处斜坡大概高20厘米，而长度仅约60厘米，这样的陡坡极易引发轮椅“交通事故”。

而选择水景房的业主也须注意，水景在前期销售和业主入住之后的维护人员其实是两拨人马，前者是开发商，目的是为了卖房，后者则是物管公司，遵循的是成本效益原则。另一方面，由于水景养护比较麻烦，很多物管公司到后期也赖得用心去做。在本次调查样本中，原本漂亮的水景在交房后成为“死水一潭”的不在少数。

真正成熟的开发商都有自己的整套产品体系，在前期设计的时候会根据自己的标准来主导产品设计，并会参考建筑设计院和前期顾问公司的意见，“建筑设计院更多是从产品角度提出参考意见，而像正合等顾问机构则是从市场原则提出意见。”

此外，在选房的时候多听多看，总能有一些新的收获。例如在夜间看房，真实了解项目晚上的噪音，选一间真正清静的房子;再比如有机会的话问问楼盘的老业主，听一听他们的爆料;再比如年轻人看房时带着家里的老人一起，“家有一老如有一宝”，老人们会给你几十年经历沉淀下来的经验。

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