【美的家装饰】二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢?

日期:2017-08-12 16:00:34

二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢?


二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢?
    买新房还是二手房毛坯房好,相信不少人会比较纠结。购房者大多会考虑很多因素,例如地段、房价、收房周期等,只有在充分了解两者的区别及各缺点后才能做出适合自己的决定。二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢?
 1、二手毛坯房和新房的定义
所谓毛坯房就是“初装修房”,二手毛坯房,顾名思义,就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说,就是房屋没有经过装修,墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房;相对于比二手毛坯房,新房就是开发商新造的,被用于首次交易的房源,这类住房,往往是经过了初步的装修和护理,购买者只需要进行再次的装修即可。


2、二手毛坯房和新房的区别
二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,只需要进行装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
3、二手毛坯房和新房的优缺点
在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。

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