【美的家装饰】二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢？
日期：2017-08-12 16:00:34二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢？
二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢？
买新房还是二手房毛坯房好，相信不少人会比较纠结。购房者大多会考虑很多因素，例如地段、房价、收房周期等，只有在充分了解两者的区别及各缺点后才能做出适合自己的决定。二手毛坯房和新房有什么区别与优缺点呢？
1、二手毛坯房和新房的定义
所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说，就是房屋没有经过装修，墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。
二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，只需要进行装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。
3、二手毛坯房和新房的优缺点
在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。