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写在前面

很多人图省事，想着买二手房可以直接拎包入住，实则不然。二手房源多是上了年头的老房子，而老旧房屋都存在大同小异的问题，房屋配套设施过时，长年累月堆积的杂物过多占据大面积房屋空间，还有因为装修久远造成的漏水、墙皮脱落等安全隐患，于是越来越多的二手房屋主产生了「旧房翻新」的想法。

本案屋主就是在疫情被迫居家隔离的时候，开始认真思考自家二手老房暴露出的一系列问题。为拥有一个良好的居住环境，他们决定将杂物堆积、破旧发霉、装修过时的老房做整体翻新。

基于屋主的翻新诉求，我们迅速给出整改方案，最终呈现出的是一个宽敞明亮、温馨简洁的时尚之家。

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█ 项目情况介绍

所属小区丨西安丨长安区丨吉源美郡

房屋面积丨86㎡

房屋户型丨两室两厅两卫

房龄情况丨老房改造

施工单位丨西安今朝装饰

装修模式丨全案设计 整体装修

设计风格丨现代简约

NO.2House type analysis
户型解析

为了打造更为舒适放松的居家体验，除了屋主提出的风格、功能需求外，我们对房屋空间进行了更深层次的构思、梳理与调整。

/改造要点解析/

❶ 原屋的电视墙、沙发墙，以及吊灯华而不实，风格陈旧，再加上屋主家有一个刚上幼儿园的女儿，需要一个舒心宽敞的阅读区，需要拆掉打通阳台，留出更多的活动空间，享受亲子时光；

❷ 屋主喜欢看电影，但是疫情关系不敢冒险，于是想在家里打造「私人影院」，因此我们选择在电视墙的外侧安装投影机，看电影的时候拉下投影幕布，不需要的时候拉起，电影电视两不误；

❸ 屋主想要办公阅读区，可紧凑的两居室空间有限，于是我们将阳台打通，在阳台一角增设办公区，面积利用最大化。

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客厅

Living room

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将原先华而不实的电视墙、沙发墙，以及不便清扫的吊灯跟灯带拆除，又将客厅与阳台打通，视野瞬间开阔起来，铺上地垫，就能有足够的活动空间与孩子玩耍；电视墙则做了一整面的储物柜设计，可以收纳孩子的玩具+书籍+日用杂物，实用且美观。

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餐厅

Dining-room

由于目前屋主在家做饭用餐的需求不高，餐厅的使用率不高，因此我们开辟出客厅一隅归置了四人餐桌，也便于后期变化调整。木质餐桌餐椅与整体房屋装修风格统一，简单大方。

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厨房

Kitchen

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原先的厨房设施陈旧，设计也不合理，于是我们采用U型厨房设计，动线合理，将冰箱移入厨房，并设计出35公分的窄边柜，以便收纳日常小家电或厨房用品。

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主卧

Mater Bedroom

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考虑到目前孩子年纪小，还跟父母住一间房，因此卧室没有过多的装饰，为方便收纳物品，给主卧做了整面墙的通顶大衣柜，全家的衣物、被褥都可以放置进去。一侧放置孩子的小床，方便父母随时照看。

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为了环保，也基于屋主的需求，墙面地砖都是原有的家具，不做更换，便于业主尽快入住。

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书房

Study

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为满足屋主的日常办公需求，在光线充足的阳台一隅设计了办公区域，还可以作为日常阅读、陪伴孩子玩耍的公共空间，一侧的收纳柜设计可以放置书籍、资料。

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卫生间

Toilet

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跟箭牌卫浴厂家协商做了一个定制方案，实现干湿分离的三段式设计，并将洗烘机收置于洗手台下，大大节省了空间。早上不影响大家同时使用，还留了足够的台面空间用来放置随手要用的洗脸巾之类的物品。

█ 今朝新语

房子是自己的，生活也是自己的，选择在怎样的房子里度过怎样的人生，更是我们自己要做决定的。二手房可以买，但拒绝二手人生。寻找专业的设计团队，不仅能顺利交付出您心目中完美的