户型解析丨成都合能枫丹铂麓

成都合能枫丹铂麓户型解析

合能枫丹铂麓项目处于天府新区麓山板块，三大公园三大水系环绕，项目自身也配有园林绿化景观，绿化覆盖率较高。

地处高新区，交通配套完善。交通网线分布合理，其中五纵四横剑南大道、天府大道、益州大道、红星路南延线、成自泸高速，另外轨道交通也较为方便，2020年即将开通地铁六号线（规划中），目前已经开通的1号线出行便利。

合能枫丹铂麓分五期打造，体量较大，后期可形成一个较大的居住圈，在商业医疗教育交通方面会有完善规划，后期升值潜力可以预见。整体项目规划为欧洲风情小镇—麓镇、愈百亩铁狮门麓岭汇休闲商业街，涵盖花时间club、创意办公中心、风情酒店、欧洲精品购物中心等星星休闲娱乐场所，为周边居住人群提供较为舒适的生活环境。

在今天这个户型解析中，小朗将帮你找到该楼盘户型中的优势和不可忽略的缺陷（不包括风水问题）

TIPS

朗润提倡挑选户型时专注于真正影响居住体验的因素，具体的楼盘户型参考方式可借鉴本篇文章，希望能对你日后挑选户型的思路上有新的启发。

户型解析

合能枫丹铂麓丨140㎡

户型结构、朝向

普通住宅丨4室2厅2卫

东西朝向

户型优点

1.整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高

2.整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风

3.客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便

4.餐厅带阳台，增加可室内的通风采光面积，避免了客厅太长而餐厅无法采光的现象

户型缺点

1. 进门过道和生活阳台太长，比较浪费

2. 客厅、主卧不是南朝向或东朝向，居室采光一般

3. 一楼两个卫生间过于密集，实用性不高

4. 卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般

5. 异形墙体结构较多，视觉感和空间感不佳，有安全隐患

6. 厨房和餐厅距离较远，就餐动线比较长，便捷性不够

7. 二楼楼梯间没有采光，整个楼层属于单面采光

总体评价

1.入户没有门厅，私密性不足

2.走廊过道区太长，户型的浪费空间较大。

3.主卧空间小，衣帽间的收纳空间不足

4.两间卧室空间偏小、阳台处留有空调外机位对阳台的使用功能会有一定影响

5.厨房不带生活阳台，晾晒衣服就只能放到餐厅阳台或是客厅外阳台，洗晒不方便

该户型适合刚需、改善型业主居住，整体户型较方正，但卧室的面积偏小，我们会根据业主的需求，进行适当的增减，既保障业主的生活需求，又来保证业主的兴趣爱好。

单身贵族的首选

极简/现代：

有时候为了工作上的不愉快，家里的琐碎感到烦恼。好想让自己的世界静下来，一个人生活也可以很好。这个户型改造方案适合工作压力大，追求精致生活的单身人士。

户型改造说明：

由于这个方案居住人数在1-2个人，我们改动的空间可以很大，不需要太多的卧室和卫生间，增加了健身区、影音室、书房的功能区规划，注重于打造高品质的生活体验。

把客厅、阳台、次卧打通，整体空间放大，这样改善了走廊过道区狭长的问题，让整个空间显得更大，从进门到用餐再到会客休息形成一条合理的动线。

门厅参考效果

客厅参考效果

餐厅参考效果

卫生间参考效果

一家三口之选

后现代：

这个户型改造方案适合常住人口为一家三口，繁华的世界里总有一群追求简洁时尚的人，具有活力，想要把生活打造成理想中的模样。

户型改造说明：

一个半弧形的吧台，平时人少可以在吧台用餐，朋友聚会就需要把收拉式餐桌打开，不会占用空间又非常实用。

原始次卧被改造成了衣帽间，业主要求在主卧的卫生间摆放一个浴缸，但原始卫生间面积太小，所以借用主卧原始衣帽间的空间，采用半弧形浴室的方式来完成卫生间的空间利用。

客厅参考效果

客厅参考效果

餐厅参考效果

卧室参考效果

卧室参考效果

卫生间参考效果

综合户型解析评定

注：此处评定针对原始户型未改动

B+

建议居住人数

≤3+1

*本户型解析非专业权威级评定机构出台，仅可作为参考借鉴使用*

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