未来十年要买“个性化精装修”的房子
日期:2014-06-03 15:50:46
在国外,早在半个世纪前就已经开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。
美国:个性化全装修
美国物质与技术基础好,地广人稀,经济发达,因此,其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房,一般是独栋或联排住宅,房屋独立性强。购买时,房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修,之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设备进行精装修。
欧洲:简约化全装修
在欧洲,如德国和法国,新建住宅一般也为全装修,可以直接入住,但是其装修非常简单。室内的环境美化主要靠大量的"软装饰",来体现室内装修风格和主人的个性需求。日本标准化全装修。
日本:标准化全装修
日本的住宅全装修与住宅产业化同步,始于20世纪 60年代初期。为了使施工简化,提高产品质量和效率,日本的大众住宅从建筑结构到室内装修,几乎都是采用一体化流程,由开发单位统一建造和装修,一步到位。同时,对住宅整体包括室内装修实行部件化、批量化生产,这便是日本全装修住宅的一个显著特征--工业化生产。
在我国,随着毛坯房的取缔政策,市场需求等多种因素,精装房在房产低碳时代将逐渐成为潮流。据不完全统计,目前全国楼市超过50%的楼盘都是精装房。
未来十年 要买“个性化精装修”的房子
2014年2月,关于购房者置业偏好的调查结果显示,北京、上海、深圳、广州、大连等地购房者都普遍接受精装修房,接受度都超过了50%。
未来十年 要买“个性化精装修”的房子
虽然精装房是房产行业未来的发展方向,但在目前房产市场限购、保障房等政策下,竞争也在加剧。此外,随着生活质量的提高,大众的品味的提升,对于家居装修风格越来越追求多元化,个性化,而目前市场品质优厚的开发商毕竟不多,对于诸多的消费者来说,他们遇上的精装房大多是统一的"装修模本"。
那么,如何去弥补精装房的不足从而更好地满足广大购房者的需求,又能满足眼下的一个强势的销售策略,从而达到互动,共赢的局面?
目前行业里部分实力较强的企业已经找到了解决方案,如居泰隆家居,专为房产公司研发了一套可视化互动设计&楼宇销售服务系统(VFS),这套系统彻底解决了一般精装修房设计风格单调、不能满足客户个性化需求的问题。同时,面对如此庞大的市场和长远的未来需求,居泰隆家居不单单满足于此,还进一步研发了针对个人居家个性化装修的"HDS"系统(可视化互动设计与家居配置服务系统)。
有过装修经验的业主一定有过这样的经历,自己内心的蓝图构想仅能与设计师通过语言交流,由于表达能力有限,设计师往往不能非常准确地领会自己的意图,所以导致提供的设计方案,往往与自己的固有想法有差距,于是,一再沟通,一再修改,反反复复地折腾。后期装修实施过程中,种种原因,方案又不得不进行这样那样的调整,费时费力,装修买家具的费用也无谓地增加不少。"HDS"系统与前者相比的优势在于,在语言沟通的基础上增加了可视化交流,系统提供的20,000余种家居商品,完全能满足客户个性化生活空间的追求。通过"HDS"系统客户可以全方位浏览其家装方案,直观判断方案与自己预想是否吻合,让设计师准确捕捉想法;另外可视化的设计还能避免客户所选的装修风格与家具风格不一致,配置不合理等问题,俗话说“磨刀不误砍柴工”,前期准备工作准确做到位,后期的实施工程也就能顺利进行一步到位,保证了"所见即所得"的效果。
未来十年,面对“个性化精装修”的挑战,对于众多家居企业来说还需要做更多的准备,除了拥有完善的团队,精良的设计之外,还要有先进的理念,较强的产品研发能力,来适应快速发展的市场。此外,充分的市场调查必不可少,多点装修的品种,以丰富“菜单”,满足大众的个性化追求。
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