【独家】泰禾厦门院子之首玺C1、C2户型专业分析-厦门德旺装修

日期:2016-11-10 10:28:32



再过一两个月,咱们泰禾·首玺C1/C2就要交房了,广大业主朋友们是不是早就按捺不住,想要马上投入装修队伍中来呢?房价这么贵,听说上个月有几栋都卖到43000/平方米了,该如何利用每一寸空间呢?且听厦门德旺(http://www.xmdewang.com/)设计师们跟你聊一聊泰禾·厦门院子·首玺的户型分析。

A户型83;221;位于C1#楼南段




优点:

室内空间利用率高,没有太多的浪费;

入户就是餐厅,设计上方便生活;

南向主卧和客厅,采光和景观视野好;

不足:

厨房和卫生间都需要间接采光,所以采光效果一般,餐厅的位置以及部分客厅因为进深过长的缘故,采光性能也较差;

客厅西侧墙体因为两个卧室入户门的影响,预留给电视墙的空间有限,致使客厅沙发及整体布局受到较大局限。

B1户型103;322;位于C1#楼边套


优点:

边套户型,多面采光;

南向主卧和书房共同享受超宽的景观大阳台;

室内空间利用率高,入户就是餐厨相连,设计也较人性化

客厅和餐厅相连,大开间整体感觉宽敞。

不足:

原设计中只有一个卫生间的位置,另一个需要通过倒板赠送空间来实现,且主卧缺少一个就近的私有卫生间;

由于整体格局的影响,客厅的位置只能处于整个户型的中间段,且只有一处西侧(另一个单元为东侧)采光窗,作为主要的活动空间,客厅的采光和通风效果比较差。

B2户型108;322;位于C1#楼中间套

优点:

室内空间利用率较高,餐厨相连,设计人性化;

户型设计南北通透;动静分区,生活区和活动区有明显的分隔;

主卧和客厅都是南朝向,且有阳台、凸窗相连,采光和景观视野好,居住体验较佳;

拥有较多的赠送空间。

不足:

主卧私有的卫生间缺少独立的采光通风点,湿气不容易散;

客厅的面积相对一个3房的户型来说,略显小。

B3户型约99;321;位于C2#楼南端


优点:

户型方正,空间利用率相当高,没有多余的面积浪费。

动静分区、洁污分离,设计人性化。

虽然只是99㎡左右的中小户型,不过入户就是书房和餐厅构成的大开间,视线也能从客厅直接贯通到阳台,整体感觉会显得更加宽敞。

拥有南向阳台和景观飘窗,可以俯瞰南向别墅区景观。

不足:

① “字型厨房操作面积略小,也不方便多人使用。

主卧面积略小,且离卫生间较远。

B2-2户型约105;322;位于C2#楼中间段


优点:

镂空部分,以及阳台和凸窗有较多的赠送面积,室内空间可改造性强。

进门入户后,横向开间比较大,感觉整体空间会比较宽敞;

南北通透,生活区和日常活动区有明显的动静分隔;

主卧和客厅都是南朝向,采光和景观视野好。

缺点:

厨房面积较小,不太方便操作

两个卫生间的采光都比较差,容易形成黑屋,且湿气不容易散。

D-2户型约117;322;位于C2#楼边套


优点:

边套户型,多面采光,设计上是全明户型,每个房间都有独立的采光点;

每个功能间的布局都是大开间短进深,整体感觉宽敞;

主卧和次卧两间卧室都是南向,且配有阳台和凸窗,居住舒适度较高;

拥有较多的赠送空间,且相对于本批次其它户型,本户型套内需要改造施工的地方较少。

不足:

与客厅相连的大景观阳台,有一个单元是位于西侧,会出现较明显的西晒问题,对日常居住使用的影响较大。

新房通评测结果:从上述评测结果已经可以大概了解几个户型的优劣,从户型对比上看C2#楼的B2-2户型,以及D-2户型(靠东侧单元)设计更加人性化合理,不足的点也较少,在这一批次户型中拥有更高的价值。

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