开荒保洁是指新房装修或粉刷后的第一次保洁，业主们也常常称它为装修后保洁，它的好坏，也将直接影响着你日后家居空间的质量与档次，以及影响着你的身心健康等等.

     一,开荒保洁的含义

     开荒保洁一般是指新房装修(粉刷)后的第一次保洁，因此也称装修后保洁.

       房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块,油漆点(涂料点),玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下 许多涂料点,水泥块儿等装修垃圾- 这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净，因此，开荒保洁是一项非常艰苦,非常复杂,非常费神的工作.

     二,开荒保洁的安排

     1,开荒保洁时间

     开荒保洁是在硬装项目基本都完成之后，家具,电器进场之前这个时间点进行的.此外，最好在窗帘安装前，如果安装好了之后，可能会造成窗户周围很多地方无法得到彻底的清洁，且容易弄脏窗帘.

     2.自己动手vs保洁公司

     开荒保洁是一项非常耗时耗力的工作，完全由业主自己来弄，工作量巨大且缺少专业的清洁工具与清洁剂，一些装修时留下的特殊污渍也就无法完全清除干净.而如果选择正规的保洁公司来承担这项任务，可能效率高且清洁效果更好.

     如何选择保洁公司：由于目前保洁行业还很不规范，在保洁的时候，很不规范，反而给家居造成伤害.因此，要注重对保洁公司资质的甄别，公司应经工商注册，在为客户提供保洁服务前，会与客户确定服务范围,服务收费标准及损坏物品如何赔偿等具体办法.

     保洁收费情况：新房开荒保洁的价格一般按照房屋面积来算，每平方在5元左右.不过也有按照玻璃窗面积,地面面积等分别计算收费的情况.

     3.开荒保洁的清洁流程

     (1),首先清理掉房内的建筑垃圾和装修垃圾，如水泥块,玻璃胶,油漆痕迹等.

     (2),找一个大功率的吸尘器，将房内从上到下全部吸干净，包括天花板,墙面,窗户,橱柜外部和内部,暖气罩等.必要的时候可以使用洁磁剂,清洁蜡,不锈钢光亮剂等帮助清洁和养护.

     (3),第三步就开始擦玻璃.擦玻璃之前先用强力清洗剂将玻璃框清洁干净，再利用玻璃刮,玻璃水,抹水器,鹿皮巾等帮助清洁玻璃,保护膜,窗户缝等，如果窗户上有水泥点灯污渍，可以用玻璃铲刀去除.这样就可以做到彻底的清洁了.

       (4),这一步是清理卫生间.卫生间的墙壁可以用清洁球来清理，主要是瓷砖的缝隙当中的污泥，还有瓷砖表面一些水泥点,油漆点等污渍.清洁完墙面之后，再 用清洁剂,不锈钢清洗液,毛巾等清洁卫生间的水龙头,管件等.这些都做好了之后，就是对卫生间地面的清洁了.地面清洁可以使用洗地机，要注意地面的角落等 一些洗地机清洁不到的地方，用刀片,清洁球等清理干净.

     (5),清理完卫生间之后就是厨房了.厨房是做饭的地方，吃喝的用具全都在这里，因此它的清洁非常重要.步骤基本卫生间的清理是一样的.

     (6),卫生间和厨房清理完成之后就轮到客厅和卧室了.第二步的时候已经使用清理吸尘器吸过，所以这时候要进行的清理是细节的清理.可以用除尘掸子将墙面,灯具,空调口,排风口等地方的灰尘清理干净.

     (7),接下来就是门和门框的清理了.在清理门和门框之前，要先了解门的材质，然后选择合适的清洗剂来进行清洁.清洗剂要用水稀释，然后用毛巾从上到下，从左往右仔细的擦拭.如果发现有胶渍，就使用除胶剂清除.门框也是这样清理.

       (8),做完这些之后，再来清洗地面.地面的清洁非常重要，在清洁之前也是要先看清地面的材质，是木地板,瓷砖还是石材，然后找到合适的清洁剂来进行清 洁.地面上如果有胶渍或者水泥渍,涂料点等要用专业的除胶剂,除漆剂等清楚.不过高档木地板和高档瓷砖清理的时候要特别注意，毕竟价格很贵啊!

     (9),最后就是清理踢脚线了.踢脚线清理比较简单，用毛巾加清洁剂进行擦拭，用刀片等将上面的一些水泥点等刮去即可.

     三,开荒保洁注意事项

     没有业主会希望好不容易装好的家，在保洁阶段出现损害.因此要选择好保洁公司，做好验收，同时注意一些保洁事项.

     1,做好必要保护

     开荒保洁时，除了希望选择的保洁人员能够尽职尽责外，业主自己也需要有一些保护意识，要将要把房中一些易损物品,贵重物品保管保护好.例如在地板上铺上纸板等防止刮伤，此外防止在清洁其他部位时，将水洒在地板上.

     2,验收开荒保洁效果

     保洁公司做好保洁后，需要业主进行验收.业主在验收的时候，要仔细查看清洁项目是否无尘土,无污渍,洁净，无异味等等.如果验收不合格，可以要求返工，直到清理干净.此外如果验收中，发现有物品被损坏，那么可根据协议，友好协商解决问题.

     3,分清各区域的主要功能

     我们在开荒保洁的时候，心里一定要明确清楚，这边要布置什么，那边要装饰什 么.只有这样，我们在开荒保洁的时候才能更有效率.比如这边是客厅，考虑到客厅是家庭的脸面，那么在客厅的清理上要更加用心;比如这边是儿童房，考虑到是 孩子休息的地方，那么在选择清洁剂的时候就要注意安全环保，清洗过后要及时开窗通风.总之，开荒保洁不仅只是在清洗，更要边动脑边清洗.

     4,找对清洁方法

       我们把清洁的重点工作主要都放在厨房和卫生间.我们要根据不同的清洁方法来对于不同的材质进行处理，卫生间里大多是水龙头,瓷砖,墙壁缝隙这几个地方，而 厨房大多是不锈钢管件及水龙头.俗话说，工欲善其事，必先利其器，我们可以借住多个工具，如清洁球,刀片等来除去顽固的污渍.

     厨房可以说是家居生活中使用频率最高的地方，不过也是很容易藏污纳垢的地方，为了以后生活更加便利，我们在开荒保洁的时候就要加倍用心.在清洁过后，可以 在瓷砖上贴上保鲜膜，主要贴在煤气与抽油烟机中间，这样产生的油烟会沾附在保鲜膜上，而不会弄脏瓷砖.如果保鲜膜上的油烟重了，就可以将保鲜膜撕下，重新 贴上.

     新房开荒保洁的四大标准

     新房装修开荒保洁标准一

       我们可以通过太阳光来保洁家居.不同于很多清洁剂，太阳光是免费的，不仅很便利，而且效果惊人.太阳光可以杀灭空气中的微生物，还能提高机体的免疫力.如 果室内还留有浓厚的甲醛味道，那就得把窗户打开，注意通风，让光线洒进来，每天的日照时间得在1个小时以上.另外，室内的采光性一定要好，能够让室内得到 充足的自然光线.一般来说，窗户的有效面积和地面的面积之比应大于1：15，这样才能有良好的采光.

     新房装修开荒保洁标准二

     我们要让整体居室卫生保持良好的状况.一般来说，冬天的室温不能低于12摄氏度，夏天则不高于30摄氏度，室内的相对湿度不能大于65%，而夏天的风速不能少于0.15米/秒，冬天则不大于0.3米/秒.只有注重微小的气候变化，适度调节，才能达到保洁的效果.

     新房装修开荒保洁标准三

       在装修开荒保洁的时候，我们要注意室内的净高."民用建筑设计定额"有规定，室内净高不得低于2.8米.对于很多居住者来说，适宜的净高可以给人一种良好 的空间感.如果净高过低，就会使人感到压抑.有实验证明过，如果居室的净高低于2.55米的时候，室内的二氧化碳的浓度就变很高，很容易影响室内的空气质 量.

     新房装修开荒保洁标准四

     我们在开荒保洁的时候，要注意空气清度，一般是指居室内空气中的有害气体,飘尘以及细菌总数.如果浓度含量过高，那就会影响保洁人员的身体健康.有害气体主要是指二氧化硫,二氧化碳,甲醛,挥发性苯等.