都说宁愿坐在宝马里哭，也不愿坐在自行车上笑，那么问题来了，坐在奔驰上哭行不行？最近，一位西安的小姐姐花66万购买奔驰送给自己当生日礼物，却没想到还没开出4S店门就漏油，4S店给出了只能换发动机的方案，难以接受的女车主在协商无果的情况下，坐在奔驰车引擎盖上伤心哭诉。
即使坐在自己价值几百万的房子里痛哭，估计也不会有奔驰女车主的效果，这个就需要我们在验收房屋之前的工作更加细致。

今天小编就帮大家整理一系列查缺补漏的方法，希望大家可以通过这些方法提前发现自家可能存在的漏水隐患，只要仔细检查这些问题都可以扼杀在摇篮里，不产生隐患。美好幸福的生活，从查缺补漏开始

新房装修没多久就漏水和裂缝，让人头疼，买了豪宅也白搭
重灾区家里最容易漏水的4个地方

▲卫生间

卫生间是家中最容易漏水的地方，原因多半是防水未做到位

具体原因如下：

没做过防水层：早期的装修防水意识不高，装修时不做防水层，卫生间长期潮湿，虽然有瓷砖隔离，但还是会慢慢渗进水泥层，造成漏水。

施工不专业：有些业主为了省钱让贴瓷砖的师傅顺带帮忙，由于不专业，防水质量往往不高。

解决办法：

排水管漏水：把下水管换下，尽量少刨砖，最后在管道和阴阳角涂上堵漏王，需要在地面重做防水浆料；

防水层漏水：把砖撬开后，剔除原先的防水层，在管道和阴阳角涂上堵漏王，待晾干后刷上防水浆料。

水管漏水：更换上水管即可

专家建议：此处防水涂料可以选择联塑柔韧型防水涂料（绿色），由于基面粘结强度大，涂层干固后可以直接铺贴瓷砖；柔韧性高能覆盖发丝般的细微裂纹，抵御轻微的震动。高度抗渗，在高的静水压下仍然保持坚固的防水结构；在防水应用里面有蓝墙绿地的说法，鲜艳的绿色可以防漏擦。

▲管道

管道装修没有安装固定好，边缘没有做好防漏处理都是很重要的原因。安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

解决办法：凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

▲房顶防水层

防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。人为的施工破坏;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏；防水材料本身存在质量问题都会导致防水层遭受破坏。

解决办法：找到渗漏点，将墙地面保护层全部铲掉，重新做防水。完成重做工作后，在24小时后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。

专家建议：此处防水涂料可以选择联塑通用型防水浆料（蓝色），蓝色包装属于刚性涂料附着力强，能在长期浸水的状况下仍保持很好的防水效能， 适合混凝土结构的迎水面及背水面施工。由于基面粘结强度大，涂层干固后可以直接铺贴瓷砖。在防水应用里面有蓝墙绿地的说法，鲜艳的蓝色可以防漏擦。

▲裂缝

裂缝漏水是最高发问题之一，即使是发丝一样的缝隙，水分也会渗出来。维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。一般由于浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照装修设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。

解决办法：首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼修补；或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。

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新房装修 防水工程怎么做？

做好水电基础工程

从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。

清理基层和墙壁

房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土垃圾，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。

做好刚性防水第一关

卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动;万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。

弹性防水涂料做好第二关

新房时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。

老房翻新 防水重点有哪些？

重铺地砖的地面

厨房卫生间地面重新装修时，防水层最容易被破坏。更换地砖时，将原来的地砖早去后，应先用水泥砂浆抹平，用防水涂料用毛刷、刮板或滚筒将浆料均匀涂于潮湿的基面上，防止漏涂和砂眼，待第一层干透后再涂第二层。注意施工过程中对浆料保持间断性搅拌，防止沉淀，已拌好的浆料应在20-40分钟内用完。

与洗浴设备临近的墙面

洗脸盆，水槽使用时水会溅到临近的墙上，如果没有防水的保护，墙壁容易潮湿发生霉变。因此在铺前面瓷砖之前，一定要做好墙面的防水处理。非沉重的轻质墙体，至少要做到1.8米高，最好整面墙都做防水。与淋浴位置临近的墙面防水也要做到1.8米高，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。

墙面与地面、上下水管与地面的接缝处

渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是最容易出现渗漏的地方。

要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

内埋水管的墙壁

在墙壁内埋水管，应做大于管经的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。

排污口和地漏

厨卫的地面必须坡向地漏口，以使排水流畅，不积水。卫浴间防水材料尤其重要，装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管及地漏位置。

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