花巨资买了新房却发现问题连连，一旦开始没发现问题住进去了，很容易遭遇物业或开发商推诿责任的事情。有什么方法避免这种隐患吗？本期景旺小编就教大家如何验收精装房。

“我买了新房，是精装修的房子，拿房有半年了，前几天刚住进去，家具还没有完全整理好，但是昨天突然卫生间一个水龙头断了，导致家中积水很深，家具损坏一部分，墙体乳胶漆已经泛黄了。”

“今天又出现一个问题，煤气灶打不着火，这个也在精装修房装修列表清单内。我现在就是怀疑开发商是用了劣质的装修材料才导致的这一系列问题。”

“他们答应帮我们整修一下，但是因为是新房，还没住几天就接二连三的出现这些比较严重的质量问题，这些问题我是不是可以向开发商或者物业进行索赔？”

业主刘先生在长城路附近花巨资购入了一套三室两厅的精装修公寓房，马上就要交房验收了。不过，通过电视和网上一些报道，他得知即使普通的毛胚房都可能存在一些问题，更别说他家精装修房还包括了大量硬装和一些电器家具呢？

▲壁纸上有明显划痕

通过咨询刘先生得知，相比毛胚房验房，精装房的验房是在硬装完工后，不仅无法直观地查看水电等隐蔽工程，而且还要涉及各种装修材料以及施工质量，对于非专业的人来说，是极其难搞懂其中的玄机的。而且，大多楼盘商往往都是找一家装修公司负责一栋或者几栋楼，其不同的态度和手艺，也会导致两边迥然相异的结果。

▲板上有明显划痕

举例来说，你在小区1号101看过的实际效果，换到10号1001就可能是完全不同的质量。而全面验房就是从监理的专业角度来代替业主验房查找问题，将一切未来的隐患扼杀在摇篮中。

而所谓的健康入住，主要包括三个方面的检测，其一是作为基础的空气检测，主要针对甲醛、苯、TVOC以及氨等；其二是水质检测，主要针对水的色度、浊度、余氯等；其三是物理环境检测，主要针对噪声、照度以及电磁辐射等等。这样全方位的科学检测，可以最大程度保证业主在拿房时收获的是一份“成熟的果实”，而不是隐患重重的“大问题”。当然，根据业主的需求不同，三部分检测也是可以自由搭配的。

▲大理石与橱柜之间豁口明显，而且填缝粗糙

细致的检测，小问题不少

▲地砖有一块起翘空鼓

进门后要大致观察了一下房间格局，然后再一间房一间房地开始了各种检测：丈量地面平整度；架设机器采集空气样本；轻敲瓷砖检测背面是否空鼓；观察窗户的密封性；检查柜体做工；实验卫浴台盆的下水情况等等。

选购全装修房，并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的。由于装修过程已结束，房子的装修质量已无从细察，只能从一些细微之处入手，景旺小编为大家整理的相关的全装修房验收要点，对正在装修的业主来说，也是一个很好的借鉴。