1、防水：

　　顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：

　　a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;

　　b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量;

　　c、验证后无问题可以开始室内施工;

　　d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;

　　e、修缮完成后才能开始室内装修;

　　f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。

　　2、保温：

　　小高层顶楼房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。