什么是期房?

　　简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

　　什么是现房?

　　现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 简单的说，现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。

　　期房的优缺点

　　期房优点在于，价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。

　　现房的优缺点

　　现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。

　　信阳鲁班装饰建议：对比了期房和现房优缺点之后，我们在购买时究竟该如何选择这要看你买房的目的了。如果你是要出租，建议购买现房，只需要支付首付后将房屋出租，就可以很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，还是买期房比较好。