亲爱的龙湖时代天街、首开国风美仑的业主们，花费了毕生心血才买下来的房子，马上就可以交房拿钥匙了，此时此刻大家一定是兴奋的、激动的、幸福的！但在激动之余很多人心里会有些许担忧，房子的质量如何？格局是否合理？也许在其他领域你处处通晓，但在验房面前谁都有可能变得茫然！如何验房？如何发现房子的隐蔽问题？

     房屋质量的把控主要有开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方负责。但是业主自身肯定还是多验收一次更放心。大多数购房者都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。花了大半辈子的积蓄，买到一套房，不经过验房师的“火眼金睛”验一验，还真是不那么令人放心。

1、为什么需要验房？

专业的验房，就是为您的房屋做全身检查。通过验房，让业主放心入住，最大程度减少入住之后风险，减少后期返工概率，避免不必要的经济损失。虽然并不是每套房子都存在问题，但验房能帮您为房屋质量把关，让您对房屋的状态有一个全面、客观、准确的了解，这是房屋交付的前提和保障。
2、验房内容
检验房屋质量：墙面，屋顶，地面，门窗，燃气管道，防水等。活动仅限新楼盘毛胚房。
【特别说明】
我们验房目的是为业主装修前提前发现问题，解决问题，事先避免装修烦恼。如在验房过程中发现问题，只作为给业主的一个专业善意提醒建议。

【验房中出现的问题介绍】
入户门：
框体与墙面固定施工会后施工孔未装装饰帽；猫眼没安装；有走扇现象，门轴不顺畅，锁孔有存在孔位不正情况。
窗户：
碰伤，封闭不严，有渗水现象，把手开关不顺畅，纱窗脱落现象，单块大于1.5平米的玻璃无安全玻璃3C认证标识，密封条有破损、脱落。
开关、插座：
因无法供应电，无法检查，但部分插座安装不严密，电话线与插座间距不规范，PVC暗盒与铁线盒混用，户门外有电源线外露未套管。
墙面：
局部平整度误差值大于10mm，有空鼓，墙面屋顶有水印，地下室，地面墙角有明显水印。墙面抹灰层强度不够，有明显泥块，水泥砂浆比列不合理砂子含泥率高，墙面垂度误差值8-10mm，腻子为非耐水腻子。
厨卫：
拉毛强度不够，厨房给水阀预留位置不能正常开关。
上下水：
下水口预留高度低，有的排水管设计不完善，顶部烟道出风口设计出风方向位置不规范，给水管线有未固定现象。
地下室：
预留弱电箱位置未装箱子，横向拉结钢筋外漏。局部地梁上方钢筋外漏。
阳台：
弱电未穿线，阳台外雨水口太短，顶楼阳台下水道处理的不好。
车库：
轨道材料强度差安装粗糙，车库地面低于室外正负0，雨水向车库门口排水井流淌是否顺畅，应在雨后紧后时间观察一次。
其它：
1、楼梯基层面抹灰层强度差，有塌落现象。
2、室外有局部未回填。
3、建筑物外围没作散水。
4、天井钢结构安全玻璃屋顶，钢结构焊接、与原结构连接、表面处理不规范。天井百叶窗密封不严密有渗水痕迹。

5、有防水功能的屋面应作闭水实验，地暖管线应打压实验。

一：公益验房组团：
此次公益验房是元洲装饰应广大【龙湖时代天街】与【首开国风美仑】即将收房业主的要求推出的一项公益活动，为了方便业主们更轻松、更顺利的收房，元洲装饰专业验房团发起此项活动的组织和招募，为业主们提供免费的验房，其他业主也可以跟团参与学习，为自己交楼验房、装修积累经验。由于此次活动是纯公益性的活动，不收取业主们任何费用，欢迎大家报名参加。
二、报名方式及要求：
1、电话报名：152 0143 7490（支持短信报名）
2、QQ报名：294383913（验证信息：申请公益验房）

联系人：赵立亭
公司：北京元洲装饰有限责任公司
职务：总部客户经理
电话：15201437490
QQ:   294383913
邮箱：294383913@qq.com