装修之前，新房验房应该注意的事项有哪几种？

a、面积，新房的面积是否与签订合同面积相同，必要时请相关部门对房屋面积重新测量

b、新房公摊面积与室内面积的核查，谨防开发商在公摊面积上的投机取巧，因此业主在拿新房时认真计算和核查公共部分面积

c、新房层高，验房时核查房屋的实际高度是否和合同一致，若有问题、写在物业公司工作人员所提供的纸张上，业主也可以用空鼓锤轻敲墙面，查看抹灰和装饰面是否有空鼓、开裂的现象

d、防水漏水，在物业公司工作人员陪同下仔细查看房屋的墙面、地面是否渗水的现象，以及厨房、卫生间的顶面、外墙，阳台的顶部和管道的接口是否出现雨水渗漏现象，厕所的顶棚是否有油漆脱落或长霉菌的情况
             仔细查看卫生间地面有没有积水存在，马桶、浴缸、洗手池、以及厨房、阳台排水是否存在漏、堵、渗的情况 
        
e、在物业公司工作人员陪同下，将电闸电源切断后，室内所有电源是否出现断电的情况，分别查看各个分闸、插座的情况，是否能够完全控制各分支线路
             在距地面30cm处的插座必须带上保险插座，主要是预防幼童触电
             

f、验房时检查门窗开、关时的灵活度，再看门和门框、窗与窗框的封密情况以及隔音效果

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