二手房方面，上周二手住宅成交1410套，环比下降了0.70%，成交均价为21604.27元/平方米，环比上涨了7.45%。从各个区看，除宝安的价格下跌了2.74%外，其他各区的价格均上涨。深圳中原市场研究部人士分析，目前在各项政策没有出现较大变化的情况下，影响成交的主要因素是供应量。10月份，开发商掀起一轮推盘热潮，成交量稳定上升，而此时的刚需也呈缓慢释放的状态，预计第四季度推盘量将继续增加，同时将带动成交量温和上升。在二手房住宅方面，目前的成交量基本上比较稳定，后市将继续放量，成交也将逐步上升。全市一二手住宅的价格并未出现明显的涨跌迹象，后市仍将保持平稳。

    在整体房产处于平稳的状态之下，深圳的装修市场刚需表现仍很明确。无论是新房装修还是二手房装修，在今年陆续呈现出一种年轻时尚化的趋势。例如，设计风格方面，现在的装修风格开始与国际接轨，趋向多元化。中式风格，日式风格，韩国风格，古典风格，新古典风格，现代风格，后现代风格，以及欧陆风格等一一涌现。同时设计师的设计经验和专业水准越来越受重视。

    另外，装修时的色彩运用也变的更加大胆和灵活。蓝，淡黄及淡粉已经过时，纯黄，苹果绿和海蓝和深灰色，甚至大红等色系运用较多。沉稳而具有个性的咖啡色家具如组合柜、茶几以及桌椅等收到成功人士的推崇，大红色和粉藕荷色则是沙发与床上用品的主打色调。木纹饰面的家具将推出主流，混油防火板等材料装饰以其色彩丰富而逐渐流行。

    在今年的家庭装饰中，槽灯、射灯、水晶吊灯讲逐渐被人摒弃，这是什么原因呢？灯光是家庭装修的重要元素，不仅要装饰更要实用，如就餐、看书、看电视等具有特定光源。槽灯和射灯浪费电源，照明度又不高，且局部积聚大量热量，易造成安全隐患；水晶吊灯即占空间有昂贵，已经被造型各异、色彩鲜明、照明层次清晰的灯具所代替。

    目前建材市场上新装饰材料相当丰富，装饰所用的材料，质感所用的材料，质感与层次是2012居家材质运用的新焦点。以往讲究精致、亮泽、平滑、华丽的表象面目，现在均已退出潮流，质朴、粗狂以至粗糙、原始，带有岁月与自然甚至有手工感的肌理，一跃成为居家新材质主张。另外，大家对装修材料的环保意识越来越强。

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