顶级别墅装修与普通住宅不同，它更容易受到周围环境的影响。因此，在衡量别墅的风水时，必须从内环境和外环境两个方面进行判断。总的来说，外环境对别墅风水的影响大于内环境。因此，在选择别墅时，应重点考察周围的环境，采光、绿化和水源是最基本的元素。在此基础上再进一步分析别墅的内部结构，选择最利于宅主运势的别墅。

北京别墅装修设计师总结了风水学理论与建筑相关的天文、气象、地理等自然规律和相应的知识与生活经验，其认为背山面水、坐北朝南的地理环境符合别墅最佳选址的条件，也最利于财气的聚集与居住者的身心健康。别墅的形状对宅主的运势也会产生影响，正方形的别墅稳重大气，是最佳的选择。长方形的别墅中规中矩，适合所有人。圆形的别墅，由于没有尖锐的棱角，象征着团圆与吉祥，也是可以使用的。

客厅是家人聚会和接待宾客的地方，是家庭的主要活动空间，所以其位置最好处于别墅的中心，而且从面积上来讲，应是整栋别墅中空间最大的。并且客厅需要有充足的采光与良好的通风，只有这样才能用充足的阳气带动家运的旺盛。

由于顶级别墅装修设计面积较大，大多数别墅的卧室都设计得比普通住宅的卧室大得多。其实，长期居住在面积较大的卧室中，人体的能量相对来讲会消耗得更多，也更容易出现精神不佳、免疫力下降等状况，严重者还会出现疾病。因此，别墅的卧室不可盲目求大，最好控制在20～30平方米。形状方正是卧室最基本的要求，不能是多边形或是有斜边出现。如果将阁楼作为卧室，屋顶的斜边很容易造成视觉上的错觉，而由此斜边构成的多边形卧室，也会使人的精神负担增加，容易发生疾病或意外。所以，如果想有效利用别墅的阁楼，建议用来做书房或储物间。别墅一般有两层或两层以上，因此，在进行房屋功能规划以及装修时，不能单一地考虑每一层的设计，而应该综合考虑整栋别墅的格局，尤其是卫生间的设计。