【鲁班装饰分享】装修请做好充足准备,挨宰骂街就迟了

日期:2017-10-14 17:00:14

      必须准备这是毋庸置疑的,但是好多业主往往在提前多少上不太明白。有的业主房子没有盖好,装修定金已经交了。

        说一个真实的事情,一个熟识的装修公司,其中有个很牛的业务员,在业主看房子,还没有订房的时候,不知道用什么手段,收取了业主的装修定金,给业主的理由是:你反正都要买房,买了房都要装修,迟早的事情。不可思议吧?还有更不可思议的,业务员在路上碰到个陌生人,上去搭讪,三十分钟内收了装修定金,不可思议的是,这个陌生人压根就没有房子,而且并没有买房的打算。这是真实的事情,不要当笑话听。

上则事实和装修提前准备有什么关系?当然有很大关系,如果你明白装修,如果你哪怕懂个皮毛,也不至于昏聩到如此境界。

言归正传,装修房子要不要提前准备?当然要,这是肯定的。

不论你的房子还有多久交房,记住只要房子没有看到,房子设施不齐全,没有彻底成型,设计师未到房子详细勘察,任何关于实际装修的准备都是白搭,都是浪费时间的无用功。

这里的实际装修指的是:

1.拿着你的户型让任何机构给你报价,这种做法没有任何意义,恐怕很少有人你给张户型图给你详细报价的,上面尺寸连大概都谈不上,做出来的预算几乎可以忽略。没有任何参考意义。如果能给你做的人,要不是闲着没事干,认为可以糊弄你交点定金,要不就是个实习设计师,用你练手而已。

2.直接让用你的户型图做装修设计。这个就更离谱了。好比准备生孩子,男女都不知道,就开始买各种用品。设计是根据你的具体房子和你的具体要求做的,房子没有成型,完全看不到实物,用一张户型图做设计,最终结果是劳心费神,和你房子关系不大,因为那种设计结果无法直接在房子施工。

如果你的房子压根没有成型,这里的成型指的房子已经具备交房条件,但是交房时间未到,可以随时进出的。此时,你只需要去了解大概行情,只要不做上面提到的两点,你可以去各个公司咨询,反正不要钱,免费咨询,多听听,多看看。你可以去各个建材市场,家电市场,家具市场,多转转,了解一下行情,这样心里有个谱,自己有多钱,到时候装修你不会明明只能简单装修,却非得做的豪华,最后借了一屁股债装修,预算没有任何计划。

如果你的房子已经具备交房条件,但是没有到交房时间,你可以随时进出。此时,你可以直接约好任何装修机构去看房子,可以直接根据要求和房子实际尺寸进行大胆的设计了,哪怕设计方案已经好了,还未到交房时间,你也可以大胆和装修机构直接签合同,此时所做的一切才是有意义的,关乎装修实际需求的。

回到最终问题,必须提前准备。提前多久?显而易见,上面基本谈到,房子未成型该做的搞清楚;房子已经成型,未交房,该做的也搞清楚。至于你提前一年两年,那是你自己的爱好,无所谓,没有任何标准。

一句话,不见兔子不撒鹰。否则冲动就吃亏。

挨宰,回头再骂,这么混乱起来的

       所有的出发点不是为了吐槽,而是让准备装修的业主看看,自己是否也犯了同样的错误,从而避免装修的时候吃亏。

业主A:预算我看了,下来半包总共是25000.有没有优惠余地?

陈工:没有了,两家团购已经按照团购没有收任何管理费了

业主A:我不想要乳胶漆了,把乳胶漆换成壁纸,按照这个价格直接签合同

陈工:乳胶漆一平方算了15元,国产壁纸5.3平方,折合下来一卷壁纸包工包料不到80元,这壁纸市场很多,家装不建议使用。如果你非得用就得自己购买,我们可以把乳胶漆减掉。

业主A:对了,半包里头咋没有水电?

陈工:水电是按照实际发生做的,现场给你估价四千,你也同意了,我们按照要求做,估价和实际出入上下伍佰元,也就是实际做到八九千和你没有关系,你最多只需付4500元即可,当然前提是后面不再有任何额外的水电增加,否则水电还得再次估价,

业主A:你看这样吧,25000元,换成壁纸,然后水电包死四千。

陈工:没有明白……

业主A:就是我总共给你付25000元签合同,然后壁纸是你们的,水电你就包到里头。

陈工:25000包含壁纸,包含水电?

业主A:是呀,别人家一万八包含水电呢,你们这个价格本身就高。

陈工:你再考虑一下,再比较一下,这个价位不是不能做,而是我这边实在做不了

业主A:好吧

以上对话都是真实对话,有什么问题?好像没有什么问题,业主正常搞价而已。但是里头隐藏的问题太大了。

首先,一份预算,高要有高的理由,低要有低的依据。把装修看作地摊买衣服论堆买卖,这本身和装修公司没有任何关系。但是暴露的是业主对自己的家极其不负责任!

试想一个对自己家不负责任的人,妄想着和你毫无干系的装修机构给你装好?这就好比自己不教育孩子,妄想着学校教育是一个道理。

家是你自己住,几十万房子都买了,试想如果装得一塌糊涂,那几十万房子有何价值?那就是水泥框框而已。住宅房子唯有能住才是价值,装修不能入住,房子什么也不是。作为业主,房子必定是自己的,把所有质量撇到脑后,唯想着只要价低就行,庆幸装修机构是傻子一不小心赔着钱装修完房子,这就是好多业主的侥幸心理。

是的,因为首付借钱,因为贷款,这是理由吗?如果你因为借钱买个车,就妄想加个水就能跑,说实话买车何用?意思不是让业主使劲花钱,而是合理花钱,在没有任何依据的前提下,一味心思的低价再低价,不啻于搬起石头砸自己的脚。

回头上头的对话上,如果我是一个唯利是图的人,你任何要求都可以答应,不要说一万八九了,一万五照样可以做,结果不外乎降低工人档次,以次充好,各种节省工艺,偷项漏项而已,这对我来说就是小儿科。相信在多年的装修摸爬滚打中,这点手段真的很简单。这就像别人在你跟前丢了一个钱包一样,低头拿走据为己有真的很简单,但是你得承受万劫不复的后果。

为什么我不能像别人一样,多钱都做,反正是不会亏钱的,有偷工减料,偷项漏项法宝,多低的价格都是赚钱的,可是最终倒霉的是业主,几十万的房子就因为节省几千元,而且还是毫无根据的节省,变得一文不值。

水电五年售后,其他两年,这是个坎。我超越不过去,给每一家做完我得等完五年,如果我装修完永远没有售后,不担心口碑,该赚的早都赚到了,可是良心呢,赚那点昧心钱能抹平自己良心的沟壑吗?

所以,因为看口碑太重,始终认为给你装修好我赚钱是天经地义,无需使用任何下作的手段,所以,不懂装修,不求甚解,自以为低价就好的业主,在我这该说的说完,两不相欠。

但是,因为低价或者因为不想了解盲目装修的业主,在你们吃亏的时候,不要再谩骂装修行业,完全可以避免的事情只是因为侥幸,这些该承受的就一并承受吧,否则,挨宰,吃亏,回头再谩骂装修行业,然后该乱的始终在乱。

有的业主吃亏上当最后是这样骂装修公司的:当初那么低的价格做不了非得接,接了就开始偷工减料,现在到处问题,真不是东西。

你在骂的时候,你咋不想原因呢?你咋不想当初的低价是否能做?----因为你喜欢低价碰到一个唯利是图的商人,这就是灾难,这就是根源,也是该有的教训而已。所以为什么一再强调装修好坏在于人,如果是一个有良心的商人,明明知道低价做不了,要做只能偷工减料,是不会接这个活的,只有唯利是图的人你多钱都做,最后人家赚钱了,给业主留下的只有灾难和人家根本不在意的谩骂而已。

所以,终于明白了鲁迅为什么半路弃医从文了,肉体活着没有灵魂那是行尸走肉,唯有灵魂才是完整的人。

说实话,如今的社会,我们不是需要活着就行,还得思考,还得有自己的独到认识,否则我们和机器生产的零件没有区别。

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