验房的19个简单操作方法

1、厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立即拐弯吸走。

2、卫生间通风

应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存在有建筑垃圾。

3、管道煤气

用猫眼的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这是如果只有声音不能工作，须及时修复。

4、空鼓

将手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。

5、验电

⑴检查插座：五孔插座上分别插上带指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立即修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝情况是否良好。

⑵开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

⑶开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大危险。

⑷检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或插不进去的现象。

⑸检查弱电插座数目。

⑹检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

⑺检查入户门铃：带2节5号电池测试门铃。主要看其是否不响或响个不停。

6、视镜（猫眼）

入户后观察猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因异物无法看清楚等现象。

7、侧高度

用盒尺检查房顶，取4-5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.8米说明没有倾斜。

8、测墙壁地面

用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没法好，抹在墙上干后就会形成爆点）。

9、测乳胶漆质量

墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

10门上的油漆

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间的门顶部和门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 

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