这两个当然不是一个意思，这是两个概念!

小面积和小户型虽然都意味着“小”，但与小户型相比，小面积整体的功能并不齐全，很有可能这个小面积住房里就只有一间睡房，没有厨房没有客厅。

现在的酒店式公寓就是小面积，以面积和服务作为卖点，为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。但很多酒店式公寓结构单一，满足的是人们暂住的需求。空间结构单一所以服务更全面，打扫、洗衣都有。很多商务精英会倾向于选择酒店式公寓。

而小户型有明显的功能分区，更多的是居住的实用性。“麻雀虽小，五脏俱全”形容的就是它了。虽然舒适性可能会有影响，但能够满足人们的居住要求，客厅，卧室，厨卫甚至是阳台都完整拥有。换个角度看，小户型会比大户型更加温馨。

选择小户型的时候，因为要求功能的完整性，空间安排都会比较比较紧凑，所以一定要注意，每一块功能区布局的合理性。

对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。