在杭州，随着摇号难度越来越高，顺利买房的机会就越来越小，这个时候就有很多人把目光转向了

                  二手房市场。二手房是买到了，可是装修起来，是不是又给自己添了一点难度呢？毕竟拿到二手房

                  和拿到毛坯房的、感受，还是很不一样的。

毛坯房

二手房

              对比之下，还是有很大差别的。不过，装修前什么样子不重要，我们要的是装修之后的效果。但是，老房

              翻新需要折腾哪些东西，不妨一起来看看。

                 建议请设计师

              请设计师主要是做整体空间规划，出完整的设计方案、施工图纸，包括后期软装搭配，这样后期施工、买材

              料都更省心，出来的效果也会比自己瞎折腾更好。

拆旧

  老房翻新，少不了的一步就是拆旧。除了拆除原先的基础装修，适当地拆墙砌墙，对房子的户型进行改

                     造是很有必要的，可以提升房子的利用。

                      但是要注意拆改中有哪些地方是不能够动的：

                       ★承重墙

                       ★梁柱

                       ★墙体中的钢筋

                       ★阳台周边的矮墙

                       ★防水层

                       ★管道

砌墙

拆完旧的，清理好现场后，就可以准备砌新墙了。规范的砌墙工艺，在安全、后期防开裂方面都有非常关键的影响。

卫生间防水

防水工程非常关键，如果卫生间是下沉式卫生间，建议做二次排水。

                        卫生间防水要注意哪些细节：

                         ★清理干净

                            刷防水前，一定要清理干净。

                         ★细节处理

                            管道接缝、墙地面交接处，要更细致地刷。另外建议地面用柔性防水漆。

                         ★墙面防水刷多高

                           墙面高度2.4米满涂，不能漏刷。一般建议砖贴多高，防水就刷多高。

                         ★防水刷几遍

                           一般至少2遍，横竖交替刷，不能有漏刷，不能有气泡。

水电改造

                水电改造作为隐蔽工程，非常关键。电路做大弧弯活线工艺，后期更换电线和维护比较方便。如果打算装中

                央空调的话，也应该在水电阶段协同安装。

贴砖

贴砖主要是要平整、无空鼓、卫生间墙砖要“墙压地”，准备美缝的话记得及时清理瓷砖缝隙的水泥。

木工施工

                木工施工主要包含吊顶和现场木工制作。

                吊顶主要是要考虑中央空调、新风系统、投影仪幕布安装槽，还有防止开裂的工艺。

吊顶的龙骨是承载整体吊顶的受力主体，对于做吊顶的受力而言，无论是哪一种都是非常充足的。

很多木龙骨的木方含水率过高，后期也容易变形；而轻钢龙骨是镀锌的金属骨架，则不存在变形的问

题，防潮防火等性能都要比木龙骨更好，因此相对来说轻钢龙骨要更加耐用。

现场木工制作主要需要注意的就是防潮。

墙面翻新

天花、地面都弄好后，就可以刮腻子与刷乳胶漆漆了。乳胶漆工程建议采用喷涂工艺，一次成型，漆面平整细腻。

成品安装阶段

成品安装主要包含：

整体橱柜、卫浴、马桶、淋浴房、镜柜、花洒

房门、地板、踢脚线、定制移门柜门、开关面板

电器类：油烟机、燃气灶、热水器、灯具等等

整个改造到了这里，基本就初具“家”的模样了。后期配完软装家具，整个装修就算完成啦！