精装房和毛坯房的利弊

呼市装修中年轻购房者的所占比率会大一些，许多年轻人因其工作等原因没有太多时间装修，精装房成为了年轻购房者青睐有加的选择。尤其是在参观了样板间以及配套的设施都很完善，再加上售楼人员的介绍，一下子动心了。等到收房子的时候立马傻眼了，为什么和所看的样板间不一样，而且质量还不好，能不能相信精装房了？可能有些住户会问毛坯房和精装房的区别在哪，下面呼和浩特家装公司的小编说一下两者的区别在哪。

一、精装房优势：

1、毛坯房在交房后要设计、装修、放置，而且一般放置时间在3个月到半年不等，这么长的时间想入住进去难上加难。精装房的优势在于拎包入住即可。

2、精装房的单价比毛坯房要高，但是所用的材料为集团统一采购，价格上有很大的优势。加上开发商对于成本有严格的把控，间接降低了购房者的置业成本，保证高性价比。

3、如果用按揭的方式购买精装修房，装修费是加进房费的，那么装修费采用的也是按揭方式，省去了自己装修一次性付清费用的压力。这个是很多人首套房选择购买精装房的重要原因。

4、精装房不必长期受左邻右舍装修污染影响。

二、精装房的劣势

1、精装房的精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。例如细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。以上情况都会出现。

2、装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取比例的管理费用，购房者在这个方面无从选择，缺乏自主权

3、有些业主喜欢个性化，所以在风格上开发商提供的风格难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全体现业主审美观。

4、毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，这给开发商留下投机空白，对房屋装修出现的质量问题等如不嫩协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。

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三，毛坯房的优势：

1、毛坯房取消了房屋的基本装修配置，把装修的空间完整地留给了客户，客户可以根据自己的个人喜好进行装修。这样可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费。

2、在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。

3、由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

4、个性化，业主们都想拥有一套属于自己的风格装修，所以，毛坯房更好的满足了业主们装修个性化。

四、毛坯房的劣势：

1、因对家的设想多样，购房者总想打造梦想家居；但因对装修的不专业，总要花更多的时间去了解材料、搭配、工艺等，最后装修变成一件劳神费力的事。

2、自己装修房子，有自己的设计想法，但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到，影响到建材的预计，一般都会造成建材的无辜浪费。

3、因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

4、毕竟在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

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