今天（10月24日）上午，2014宜宾第十一届秋季住博会暨首届精品商铺节在合江门地标广场开幕。据悉，此次住博会为期5天，10月28日截止。包括正和集团、邦泰集团、鲁能集团、华富房产、亿联集团、新鹏房产、天立集团以及鼎仁国际汽车城、翰林府邸、临港中央、西部食品商贸城等13家房企（楼盘）参展。

主办方介绍，本届秋季住博会将延续往届成功经验，继续推出夜间展场与宜宾广播电视台观众见面会相结合的系列活动。需要跟大家重点推荐的就是10月24日晚上7:40现场直播的2014宜宾广播电视台“恒旭置地《唱响宜宾》晋级赛”，20强选手即将诞生。25日晚上7:30分，“《酒都播报》百姓大舞台”的总决赛也将精彩上演，来自全市的草根明星们也将在这个舞台上激烈角逐。26日晚上8点，《新闻坊》2014主持人炫彩演唱会也将激情上演。

据悉，与往届房交会不同的是，今年各项利好政策助阵，这也让本次住博会吸睛指数十足。一方面放松限贷，调整二套房首付比例和贷款利率；另一方面允许公积金异地贷款、提高贷款额度、降低贷款门槛。虽然新政部分内容暂未落实，政策效果还有待时间检验。但总体上，一定程度利好购房者：在减少了购房限制和降低购房门槛的同时，也减轻了部分购房负担和压力。

众所周知，“观望”是上半年宜宾楼市的代名词。经历了大半年的震荡下行，大部分项目都面临资金缺乏和存量房激增的难题。据不完全统计，截止9月份，宜宾市主城区存量房约11467套，存销比（本月库存量与销售量的比值）约28.11，这意味着市场需要用28个月左右（2年多）的时间才能消化完这些存量房，房企去库存压力大。

面对压力，各项目不断下探价格，促销力度与优惠幅度也不断增大，房价逐渐接近购房者的心理预期。而从近期的成交情况来看，宜宾楼市已基本处于底部盘整状态，随着多项利好政策的出台，房价逐渐失去下跌动力，部分楼盘价格甚至有呈现回升的态势。

因此，在政策利好和房价盘整的当下，本次宜宾秋季住博会正好切合这个气氛点。而经历了大半年的楼市调整，本次房交会也成了检验房企实力和新政行情的年终摸底考。睿智的房企一定会抓住机会促销跑量，在房交会上为购房者提供更加有效的优惠措施与更满意的优惠幅度。