房屋验收是在我们对房屋装修之前一次重要的环节，房屋验收的合格与否不仅会影响到我们装修的质量，对于以后我们居住的安全性也有着主要的影响，一次房屋的验收是十分重要的。那么下面就跟着老房装修专家一起来看一下吧。

一、看墙面

不知道从什么时分开端，看墙面居然变成房子验收的首要疑问。本来即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么瘦骨嶙峋。我看过严峻的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水景象，一问，才知道整栋楼的一切窗户下面的墙面都渗水。遇上飓风降临之时，更是令人胆战心惊，真可怕。所以，验收这个，好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往观察一下。这时分墙面假如有疑问，几乎是无可遁形的。墙面除了渗水外，还有一个疑问，即是墙面是不是裂纹。有一个兄弟曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来诘问开展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，大意处理致使留后患。

二、验水电

首先是验一下房子的水电是不是通了。当然，关于一些高档装饰来说，大都的水电后期都要替换的了，所以有时分这些内容倒不是要害的了，但假如你不计划替换水电的话，那么这些东西就必须仔细验收了。验电线，除了看看是不是通了电外，主要是看是不是电线是不是契合国标质量。再即是电线的截面面积是不是契合要求。通常来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应到达4平方，不然使用空调时，简略过热变软。

三、验防水

这儿所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交给的房子，有一些事前现已声明没有做防水，这就需求装饰做了。假如在交给时现已做了防水，那么咱们就不得不对防水是不是做好做出验证了。假如在装饰前不试一试，那么在你装饰好时再发现漏水什么的，那么保护工程就大了。你不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。

四、验管道

这儿所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洗时通常会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处阻塞，形成排水艰难。还有一种状况，不过就与验收没关了。那即是看看排污管是不是有蓄水防臭弯头。依照经历而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么全体房子质量也就得打十二分的精力了。为何排污管需求这种弯头，由于弯头会蓄水，这么来自基层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会发出一种异味。或许会有开展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满意实际需求。而正由于这种小当地，通常能表现修建商的施工质量的。

五、验地平

本来验收这个，关于遍及用户是有必定难度的。验地平即是丈量一下离门口远的室内地上与门口内地上的水平差错。验这个，许多时分也能够表现开展商的修建质量。由于作为业主方，根本是不行能去验收主体构造的。那么就只能从这些细节来看质量了。丈量的办法假如你不嫌费事，那么办法也是挺简略的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地上0.5米或1米处画一个象征。然后把水管的水位调至这个象征高度，并找自己固定在这个方位。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个象征。然后用尺丈量一下这个象征的离地高度是多少。这两个高度差即是房子的水平差。你也能够经过这种办法如此类比，丈量出全屋的水平差度。通常来说，假如区别在2厘米左右是正常的，3厘米在能够承受的范畴。假如出这个规模，你就得留意了。我见过严峻的水平差度到达7厘米的，丈量后我还认为我丈量错了呢。

六、验层高

假如你的合同有这一个条款。那么你是应当丈量一下楼宇的层高的。办法很简略，把尺顺着其间的两堵墙的阴角丈量，你应当丈量户内的多处当地。通常来说，在2.65米左右是承受的规模，假如房子低于2.6米，那么房子就得思考了。这种房子将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高关于开展商来说，对错常有用的一种节省本钱的办法的。1）削减总承重，这么根底有些的本钱就能够节省一有些。2）虽然在只减了10公分左右，可是整体算起来，本钱节省也是许多的，犹其关于成片开发的住宅区。3）在必定的高度中，下降层高能够建造更多的层数。

七、验门窗

这儿犹其以验收窗为主。验收的要害一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收费事的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但通常能够经过检查密封胶条是不是完好结实这一点来证明。阳台门通常要看阳台门的表里的水平差度。从前看过一种状况，阳台的水平与室内的水平居然是相同的，这么，就很难防止在大雨天雨水渗进的疑问了。

以上就是老房装修专家为大家所讲的知识点，希望对大家有所帮助。