自去年“9·30”到现在，新一轮调控周期已满10个月，从一开始的限购、限贷，到后来的限价、限售、限商，再到多家银行提高当代利率，加上强势调控下，各地楼市骤冷，市场呈现量价齐跌，加上最近新出的“租购同分”，不少买房人惴惴不安，放弃买房。或按兵不动“豪赌”政策松绑！


      实际上这种观望或等待只会让你错过购房时机！



      因为，越往后买房这件事，

      不单单是越来越贵，

      更会越来越难买，是有钱也难买到！



      1.银行趁火打劫

    

          从主要城市看，主流首套的贷款利率依然是基准，但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。那么直接影响多大？



      银行趁火打劫刚需购房者，

      首套房贷款利率持续上行。





      2.房价跌的少涨的多



       国家统计局公布了6月份70城市房价涨幅数据，根据数据，涨幅都有回落，但是环比下跌的却少之又少，就更别说同比了，同比都在涨！

       从上图来看，涨幅虽然不多，在0.1%~2.4%之间，但是跌幅也才0.2%~0.8%！所以普遍降价、暴跌都只是你的幻想罢了！
   

      3.限购调控治标不治本



      目前楼市调控政策的重点在于“限”，但限购政策也只能说只一种临时性的应对措施，治标不治本，要想从实际上解决房价增长过快，还需要加大土地供应并附以其他政策。



       从房价的走势整体来说还是保持着平缓甚至上升的趋势。这里选两个被提及最多的城市，那就是——“领跌全国的北京”和“房价拦腰斩的合肥”，看看这几个城市的房价走势，你就能知晓，房价可没有“狂”跌！




    未从根本上解决紧缺的购房需求，只是压制了需求，一旦松绑，房子绝对会被疯抢。去年限购后房价走势的历史经验也说明了，楼市限购就是房价上涨的预警器！

    

    现在陆陆续续也有楼盘开盘，但是买得到吗？买不到！因为不少楼盘要求全款！要不就得到验资才能进售楼部！



     分享几个网上流行的段子：



      1.全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪走。



      2.一群买了很多套商品房的专家学者，点评关于鼓励租赁的办法好。

          -您好，请问这是您是第一次买房吗？

          -不是的，我已买了几套房产。

          -现在继续购买是看好楼市继续上涨？

          -涨不涨我倒不是很看重，主要是为了居住。

          -您已经有几套房了，还不够住？

        -不是我的问题，是因为房子是用来住的，不是用来炒的，但很多人已经买不起房了，他们住什么呢？所以我就在能力范围多买几套，然后租给这些买不起房的人，为更多人有房子住略尽绵力吧。



      中国的房市自从市场化改革开始后房价一路上涨，虽然中间出现过小幅波动，但最终又涨回了目前你我看到的高房价水平。对于很多一线城市来说，房价10年前和现在相比，涨了大约7-8倍。这种资产增幅如果不买房是一辈子也无法得到的。



    可见，现如今的你还是一直观望，那今后的你可能有很长一段时间是租房子住，或者一辈子都是租房子住了。