|圣都装饰|装修之“浅谈隐蔽工程改造中的要点”
日期：2017-09-29 11:52:31
宁波圣都装饰于每周日推出《圣都许老说装修》栏目，我们将用科学严谨务实专业的眼光，去帮助大家解开装修中的困扰，愿大家都能有一个省时、省心、省力、省钱的装修体验！
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最近这段时间，小编收到很多业主的咨询，很多是关于二手房改造的问题。许老针对改造中隐蔽工程的要点，与大家来探讨分享一下经验。
隐蔽工程是指建筑物、构筑物、在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。如房屋基础，钢筋，水电构配件，设备基础等分部分项工程。
Q1
家居中哪些墙体不能拆改？
1、承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。简单地说，楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中，楼板的重量、家具的重量等等，要通过楼板传递给承重墙、结构梁，再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱，再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架，就象人体的骨骼，对于整个房屋，是决定安全的重要部分。
2、阳台的半截墙
半截墙又叫配重墙，如果是砖混结构的话，最好不要砸，因为以前砖混结构的阳台与卧室的地面不是一体的，而是后接上的，配重墙起到负载平衡的作用，砸掉有可能导致阳台掉落。一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗，这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，也会导致阳台下坠。
3、梁柱
横在房屋上部，与地面水平，起平衡作用的材料结构为梁;与房屋地基竖直的起支撑保护作用的材料结构为柱。这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
4、嵌在混凝土中的门框
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
5、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比做成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
Q2
哪些（二手房）隐蔽工程必须改造?
1、水电隐蔽工程
对于房龄较长，设施陈旧的二手房必须重新设计电表容量，更换电线，以免电线老化或过载引起事故。水管走向也需要重新布置，如果在水电隐蔽路线不清楚的情况下，盲目装修，有可能会造成后期诸多问题以及责任承担纠纷。
2、门窗套
旧房的门窗套也是必须要改造的，木质的门窗套容易受潮起皮变形，钢制门窗套则容易漆膜剥落，锈蚀或开裂，这必须要重新改造更换的。
3、防水层
卫生间施工时容易破坏原有防水层，应注意保护。若防水层被破坏了，则必须修补重做，以免留下后患!
很感谢广大业主对《圣都许老说装修》的支持，工作人员会定期收集业主的提问，反馈给大家，让大家成为半个装修专家，快乐装修，放心去度假！