【圣都装饰】装修报价单看不懂,分分钟被坑掉20万!

日期:2019-02-17 17:14:05
      前几天有位朋友找了熟人装修,在跟大圣抱怨:这辈子走过最深的路,大概是装修的套路。
      所以,避开你要走的坑,今天大圣跟大家聊聊装修报价。

      【场景再现】业主会遇到的情况


      情况一:我的房子建筑面积80㎡,硬装选择半包,和装修公司签的70000元。

      结果:后期水电增加了20000元,敲墙花费5000元。(注:不同地区的材料人工费不同会导致报价上的区别)

圣都装饰 杭州装修公司 装修装饰 杭州圣都装饰公司

      情况二:我对比了好几家公司,给出的报价不尽相同,甲公司出的装修报价单上的总价为15万元,而乙公司的总价却只要12万元。

      结果:因便宜选择了乙公司,花费却远远超过8万块钱。

      如何辨别报价单隐藏的猫腻,真正看懂装修报价单,让装修陷阱无处下手呢?
      
      一看:报价基础构成!

      一份合格的报价单,都包含啥?

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      基础构成:
      拆除、新建、水电、基础硬装、开关插座、五金洁具、门窗、其他(材料搬运、垃圾清运、成品保护、开荒保洁等)、管理费等;

      报价表项目:
      项目名称、单价、数量、人工、辅料、主材、总价、施工工艺(包含品牌、规格、型号及大致工艺流程)

      二看:材料数量怎么算?

      装修报价单一般按客厅、主卧、客卧、餐厅、卫生间、厨房、书房、阳台、储物间等空间确定装修项目后,进行报价。

      公式:分项价=数量*单价
               总造价=各分项价之和


      三看:半包全包如何分?

      全包:设计+材料+施工,通通由装修公司提供,你自己做甩手掌柜。

      半包:是大部分人的选择,由装修公司负责设计+施工,主材你自己购买。

      清包:是你自己最有主动权的一种方式,从设计、选材、验收全部由自己完成,施工队只负责施工。

      四看:装修公司猫腻!

      01 故意漏报、多报、拆分施工项目:

      解决方法:不可简单对比总价选择装修公司,要仔细对比每个项目。不同公司的报价单,采用的材料和工艺可能不同,甚至包含项目也不同,有的公司可能会增加某个具体的装修施工项目。

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      02 材料偷梁换柱、以次充好

      解决方法:报价单中会对各项目使用材料的品牌、型号及施工工艺进行备注。业主要注意查看,避免装修公司在这个环节模糊概念,偷梁换柱,以次充好。

      03 计量单位、面积有猫腻

      计量单位会直接影响最终报价,要注意核对。有些项目以㎡为单位数量,而有些以m为单位,还有些是以项为单位,单位不同,计算的价格也不同。

      04 施工工艺含糊不清

      很多装修公司利用装修报价单上关于施工工艺的缺失,在施工时不按照行业规格来,偷工减料,遗漏工序等,造成装修质量不过关。

      解决方法:业主最好了解一些装修施工知识,了解一些常见施工项目的施工工艺标准,定期去装修现场了解装修进程。

     05 拉低某个单项价格,提升人工费

      有些业主会了解一些地板、瓷砖等产品的单价,并不了解人工费用,在人工费上吃亏。

      解决方法:不要只盯牢某个单项的价格,要综合人工损耗、施工等各方面费用来看。装修前提前了解目前工人的工资水平,了解一下不同工种施工的单价等情况。

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