毛坯验房主要留意哪些点

一、强弱电：

关键词：等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户

检查强、弱电箱

(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;

(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;

(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。

(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;

(5)检查室内有无通电;

(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;

(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;

  二、给排水：

关键词：烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈

检查厨卫、阳台排水管

(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;

(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)

(3)测试所有地漏是否通畅；

(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;

(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);

(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;

(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;

四、阳台栏杆：
关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃

对阳台的各种检查
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;

(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;

(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;

(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;

(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;

(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;

五、厨房

(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;

(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;

(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;

(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;


(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;

(6)检查天棚质量;

(7)检查楼地面质量;