什么是二次装修?一般是房产开发商会在房子里做些功能性的简装，如厨房的墙壁，业主在入住后想要更换更高档的瓷砖，选择砸掉瓷砖，再安装，这就是二次装修。当然并不是房子所有部分都可以“砸掉”重装的，对于二次装修中你应注意以下这些不允许改动。

(1)初装修施工标准为住户二次装修提供条件，饰面做法可按用户要求变化。

(2)住宅工程的二次装修中，不能改动结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统。

(3)公共部门(门厅、走道、楼、电梯间等)的装修应设计到位，施工一次完成，短期内不允许再次装修或甩顶。

(4)外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计施工、安装到位，其标准在法规允许条件下，可以根据业主要求提供设计。

(5)公用的设备、电气、通信、消防设备必须一次设计施工到位，二次装修不允许改动。

(6)根据住宅施工图纸的设计单位向业主提供“住宅使用说明书”，说明所设计住宅的各项标准和性能。 初装修房屋交付使用时，开发商应向住户提供“住宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的各种问题。

另外，售房前，建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准，比如，按设计标准出售和按初装修标准交用，二者所付费用不同，具体计算时可用差价冲抵购房款。作为业主，可以根据《规定》选择房屋交工时的装修标准按“装修设计标准”还是“装修施工标准”，可省却合同制订中的一些口舌之争。