如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼，以下介绍几点新房验收小窍门。

门窗细部制品工程

门窗框的话，所有砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定砖等，均应进行防腐处理。另外，填嵌饱满、开关灵活，窗体表面平整洁净，裂缝、翘曲什么的都是不能出现的哦。

涂饰工程

涂饰工程验收的重点主要在水性涂料、溶剂型涂料、美术涂料类分项工程的质量验收这块。水性涂料应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶剂型涂料、美术涂料亦然。需要注意的是，在进行涂饰工程时，施工环境温度一定要控制在5至35摄氏度之间哦，否者涂料的干结效果会受到影响。

水工工程

顾名思义，水工工程主要包括了厨房、卫生间分户进水水阀后的水管段，室内排水水管段的管道施工及洗涤，洁具等卫生器具安装工程质量验收。说白了，主要就是水管段的平竖直、牢固与否这些。另外需要查看水管段及接口这些地方是否存在漏水、堵塞、道破等情况。

电工工程

主要是住宅单相入户配电箱户表后的室内电路布线隐蔽工程验收及电器、灯具安装验收。此外，编辑还得提醒大家注意自家客厅、卧室等功能间插座、接头这些地方的绝缘、阻燃工作是否做好。此外，在零线与火线之间，电线颜色该区别的是否区别，该统一的是否统一，不同性质路线间距是否足够……这些细节都与生命安全挂钩，马虎不得哦。

防水工程

同样存在于卫生间、厨房、阳台之间。这些地方的防水层首先应平整、不得空鼓、开裂时前提。另外，防水层的厚度应该达标（MS是1.5mm）如需更改，一定要经专业设计人员重新布置。

吊顶工程

吊顶工程则主要包括了以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板木质板和格栅为饰面材料的吊顶工程。验收起来相较简单，首先保证龙骨的牢固可靠、四周平顺。木质的防蛀处理、金属的防锈处理。需要注意的一点是某些重型灯具千万不能安装在龙骨之上哦。

特别提示：

1.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2.物业公司的行为代表不了开发商（除非有明确书面授权），因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3.验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

4.如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。